法律分析
目前沒有遺產稅，但是不動產轉讓的繼承是需要繳納的。不動產的繼承分為直系親屬繼承和非直系親屬繼承。直系親屬之間的法定繼承關系屬於免稅範疇，後者則相反。繼承房產後，只需要去公證處進行繼承公證即可。這個過程只需要收取相關的註冊費、公證費和手續費。然後去房管局辦理過戶，也要交壹定的過戶費用。房產贈與是指:贈與人在生前將其房屋的產權贈與親屬或朋友；房產繼承是指:房產權利人已經去世，其具有繼承權的直系親屬通過正常法律程序取得房屋所有權。根據相關文件規定，應按照評估價格向受贈人征收契稅。法院查封只是限制交易，不影響租賃合同的效力。除非由於房東原因導致店鋪關門，否則要求承租人支付租金。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百二十五條依照租賃合同的約定，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣前的合理期間內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權；但房屋被所有權人搶先占有或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人未在十五日內明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。