中國房地產報記者從住房和城鄉建設部獲悉，6月1日至6月165438+10月19日，查處房屋租賃中介機構81416家，查處違規房屋租賃中介機構9197家，舉報違規行為。
這是住建部等六部委按照中央“不忘初心，牢記使命”主題教育要求開展整治住房租賃機構亂象工作以來，引導住房租賃市場有序發展的階段性反饋。
期間對涉及違法違規的中介機構出“重拳”。其中，上海“安居客”網站、小家聯房地產經紀(北京)有限公司合福分公司、Xi安小青蛙房地產營銷策劃有限公司、坤明房地產經紀有限公司、杭州程菊房地產經紀有限公司、周口舒心居房地產經紀有限公司等7家機構在六部委聯合通報名單中。
在區域聯動方面，各級城市整治力度加碼，投資模式多樣化。例如，北京市住建委先後公布了101家違規房地產中介機構；鄭州房管部門查處投訴204起。此外，烏魯木齊建立了“壹張圖看全市房地產中介機構”的電子地圖模塊，珠海推廣了“三碼”模式，供市民咨詢和評價中介服務。
上下聯動，六部委砸“重拳”
坊間流傳著壹個笑話:“不經歷黑中介，談人生是不夠的。”隨著最近壹批自上而下的房屋租賃市場整治，租客的“血淚史”可能會被拋向過去。
壹個明顯的現象是，在今年的治理房地產市場亂象專項行動中，住建部、發改委、公安部、市場監管總局、銀監會、中央網信辦等六部門聯合行動。
特別是6月5438+10月聯合下發的《關於印發“不忘妳的主動心，牢記使命”主題教育住房租賃中介亂象專項整治實施方案的通知》，對專項整治的工作目標、整治重點、實施階段、工作措施等作出了有力部署。
在這個過程中，各省和40個重點城市先後成立了工作專班，指定了聯絡員，建立了從部到省到市的三級聯動機制。比如，青島還參照部裏的做法，建立了由6個地方部門組成的聯合機制；深圳建立了以市分管領導為召集人，市住建局為牽頭單位，市委政法委等相關單位為成員的聯席會議制度；北京市住建委等五部門發布《關於規範本市互聯網發布房屋租賃信息的通知》；杭州市住房保障和房屋管理局發布《杭州市住房租賃資金監管辦法(試行)》(征求意見稿)。每個地方在房源信息、租金管理等方面各有側重。
此外，100家全國有影響力的住房租賃企業、房地產中介機構和網絡信息平臺也於06月10+02日向社會公眾做出九項承諾，即不發布虛假房源信息、不隱瞞房屋缺陷、不違規收費和惡意克扣押金、不暴力驅逐租客......
住建部等六部委已明確表示，不僅要采取大刀闊斧的措施消除病癥，還要鞏固成果、根除病源，有效遏制住房租賃中介行業亂象，讓百姓租房更放心。
集中力量，六類現象成為整治重點。
租房中經常遇到的煩惱、麻煩、壞心事，成了這批專項整治的“刀口”。
10月5日，165438，住建部等六部委通報7起違法違規典型案例。
上海“安居客”網站發布虛假房源信息，市民舉報投訴後，上海市委新聞辦、上海市住房和城鄉建設管理委員會等部門聯合整改，責令其全面清理虛假房源信息，下架有問題房源；
Xi安小青蛙房地產營銷策劃有限公司因違規提供保障性住房租賃經紀服務，於今年7月被Xi住房和城鄉建設局下達行政處罰決定書，罰款3萬元，並取消其網簽資格，其不良行為記入信用檔案；
小家聯行房地產經紀(北京)有限公司合肥分公司違規開展租賃消費貸款業務，誘導承租人嵌套簽訂“分期”等租賃貸款合同，被合肥市住房保障和房產管理局責令限期整改，並列入合肥經紀行業“黑名單”；
從各地案例來看，可以看出住建部等部門重點打擊六類非法中介“套路”:壹是發布虛假房源信息，隱瞞影響房屋租賃的重要信息，誘騙群眾租房；二、當事人隱瞞房屋租賃交易的真實信息或者出租自己的房屋提供經紀服務，賺取房屋租賃差價；三是實施價格串通，囤積出租房屋，捏造並散布價格信息，收取不明碼標價的費用等價格違法行為；四、違規出租消費貸款，包括違規出租消費貸款等金融產品和服務；五、通過中介達成的房屋租賃交易合同，未按規定備案的；六、未取得營業執照、備案證明，遊離於監管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣押金、租金等保證金或押金。
從這個角度來說，找到問題的真相，找到根源，拿出真刀真槍，就成了消除各地租房市場亂象的必由之路。
“格局”治理，公民可以通過多種渠道參與反饋。
在出租信息監管和公眾投訴渠道方面，本土車型豐富且“新潮”。越來越多的城市開始引入信息管理和媒體宣傳聯動，為建設有序的房屋租賃市場提供創新樣本。
在珠海，租賃機構開始推廣“三碼”模式，即在店面招牌、店面櫥窗、員工工卡上貼上匹配的二維碼。通過掃描，市民可以對應查詢企業的基本註冊信息和信用等級、房屋的基本情況和真實性、從業人員的資質，同時可以對中介服務進行反饋和評價。
烏魯木齊市推出了“壹張圖看全市房產中介”的思路，目前已初步建成電子地圖模塊。同時，當地善於借助媒體進行宣傳聯動。相關統計顯示，烏市通過當地晚報、晨報、安珠廣廈等媒體宣傳經紀機構網簽排行榜、投訴排行榜、典型案例各9次，與媒體聯合開展普法宣傳15次，受眾達5萬余人。
被“黑中介”套住了怎麽辦？上菜吧。住房和城鄉建設部門的投訴舉報熱線壹直是公眾投訴和反饋的重要渠道。數據顯示，今年以來，Xi共受理投訴舉報3269件，並以此為基礎，曝光了18家住房租賃企業、44家經紀機構的不規範經營行為；武漢市受理投訴舉報2346件，分別責令查處或整改2346件。鄭州房管部門通過各種渠道受理信訪舉報235件，查處204件。
“中國有1.8億租房者。大部分都是相對困難的人，沒有條件買房。90%是農民工和新就業的大學畢業生。房屋租賃市場關系到他們的切身利益。”近日，住房城鄉建設部在公告中表示，“從投訴舉報到查處整改，再到曝光違法違規典型案例，住房租賃中介機構亂象整治取得階段性成效。對於下壹步的發展，要堅持標本兼治，把‘立改’和‘立行’結合起來，突出重點，建立健全長效工作機制，促進住房租賃市場健康發展。”