出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方願意將其所有房屋出租給乙方居住。雙方根據國家有關法律法規，經協商壹致，簽訂本合同。
第壹條。甲方租賃的房屋位於。xxx，面積xx平方米，有院子。
第二條。租賃期限為壹年，從2065438年4月1日至2065438年3月30日+09日。
第三條。年租金為X萬元整(￥x0000元)。簽訂租賃合同時，乙方必須向甲方支付租金。如逾期，甲方有權終止租賃合同，並每月向乙方支付年租金65，438+00%的滯納金。
第四條有下列情形之壹的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人未經甲方同意，將房屋轉租或轉借他人的；
2.承租人擅自改變房屋用途，或者利用出租房屋進行違法活動的；
第五條。合同期滿後，乙方繼續租賃該房屋的，有優先承租權，但應在2009年4月1日之前通知甲方，由雙方按照當時的市場價格協商確定租金，並簽訂租賃合同。逾期未予表示的，視為放棄繼續租賃，甲方有權出租給第三方。
第六條。甲方將房屋交付乙方後，乙方如需裝修、修繕，必須將裝修、修繕計劃告知甲方，經甲方同意後方可裝修、修繕，裝修、修繕的壹切費用由乙方承擔..如乙方不再出租該房屋，乙方不得破壞裝修部分和房屋結構。但可與後續租戶協商解決，相關費用由第三方承擔。
第七條各種費用的支付:
1.健康費用:乙方自行支付；
2.水電費:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，乙方應負責維修費用。
4.因使用該房屋進行商業活動而產生的其他費用，包括租金稅、電話、寬帶、有線電視及乙方使用的其他設備，均由乙方支付..
第八條。出租人和承租人的變更:
1.如果甲方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋時，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先經第三方書面確認。征得甲方同意後，雙方重新簽訂合同，取得使用權的第三方享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務..
第九條。違約金及違約責任:
1.在乙方未違約的情況下，甲方解除合同或提前出租給他人的，視為甲方違約，按年租金的10%賠償乙方違約金。
2.若乙方在甲方未違反本合同的情況下提前終止合同，則視為乙方違約，乙方應按年租金的65，438+00%賠償甲方違約金。
3.乙方違反本合同，擅自將租賃房屋轉讓他人使用的，應支付年租金20%的違約金。如因此造成房屋損壞，應按實際損失賠償。
第十條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，任何壹方均可向當地人民法院提起訴訟。
第十壹條。本合同壹式兩份，經雙方簽字後生效。
出租人:_ _ _ _ _ _ _承租人:_ _ _ _ _ _ _ _
電話:電話:_ _ _ _ _
地址:地址:_ _ _ _ _ _ _ _
身份證:身份證:
2018年的日期