我國《中華人民共和國民事訴訟法》規定，當事人簽訂合同時，應當就管轄達成協議。未達成協議的，依照法律或者實際履行地法律由當地人民法院管轄。對於租賃合同，雙方可以選擇約定管轄。通常租賃合同糾紛由當地人民法院管轄。租賃合同沒有明確約定，或者約定不明確的，依照實際履行地法律由當地人民法院管轄。特別是租賃合同涉及跨省租賃的，雙方可以在簽訂合同時選擇第三方仲裁機構，委托其進行仲裁。這樣可以避免跨越多個司法管轄區的管轄權爭議。
租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同怎麽辦？實踐中，如果租賃合同約定的管轄法院與實際履行地不同，即使壹方提起訴訟，也很可能得不到支持。因此，建議雙方在簽訂租賃合同時，認真考慮管轄問題，避免約定不明確或與實際履行地不壹致。
租賃合同糾紛，依照合同的規定或者實際履行地的法律，由當地人民法院管轄。為了避免管轄權糾紛，需要在租賃合同中謹慎約定管轄權，並嚴格按照約定執行。
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件由本條規定的人民法院專屬管轄:
(壹)因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄；
(二)因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要繼承人住所地人民法院管轄。