因為土地租賃合同屬於租賃合同，其租賃期限不得超過二十年。但期限屆滿後，租賃合同可以續簽，土地可以續期。
對於農村集體土地租賃，租賃合同最長期限取決於租賃給誰。直接租賃給村委會的，最長不得超過土地承包期，租賃給承包方的，不得超過承包期剩余期限。
實踐中，土地承包期有以下規定，耕地承包期為30年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年，特殊林地經國務院林業行政主管部門批準可以延長承包期。
所以，如果過了上面規定的時間還想繼續承包，首先要看土地合同是怎麽規定的，按照約定處理續約問題。
其次，合同沒有約定的，承包人依法享有同等條件下的優先購買權。因此，土地承包期滿後，在同等條件下，承包方可以要求優先簽訂土地承包合同。此外，第壹輪土地承包期到期後，土地承包期將再延長30年，也就是說第二輪土地承包期為30年。這是指家庭土地承包經營的期限。集體土地實行家庭承包經營是壹項長期不變的政策，不能理解為承包制30年不變。承包期不滿30年的，應當延長至30年。
法規
中華人民共和國農村土地承包法
第二十壹條耕地承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。
前款規定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期按照前款規定相應延長。第二十二條發包方應當與承包方簽訂書面合同。
合同壹般包括以下條款:
(a)雇主和承包商的名稱，以及雇主負責人和承包商代表的姓名和住所；
(二)承包土地的名稱、位置、面積和質量等級；
(三)合同期限和起止日期；
(四)承包土地的用途；
(五)發包方和承包方的權利和義務；
(六)違約責任。