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房屋租賃合同中違反法律規定如何處理?

法律分析:違反法律、行政法規強制性規定的合同,應當認定無效,其中壹部分不影響其他部分的效力。房屋租賃合同被認定無效後,根據當事人的過錯程度承擔責任。有過錯的,雙方各自承擔相應的責任。

法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

第壹百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

第壹百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效後,行為人因該行為取得的財產應當返還;無法返還或者沒有必要返還的,應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失;各方都有過錯的,應當承擔各自的責任。法律另有規定的,從其規定。