杭州已出臺相關規定，明確出租住宅房屋的，至少應有壹套原設計為居住空間的房屋為最小出租單位，不得通過改變房屋結構或按床位出租。廚房、陽臺、衛生間、地下室、車庫等原本設計為非生活空間的房間，不允許出租供人居住。此外，房間使用者人均居住面積不得低於四平方米，每個房間實際居住人數不得超過八人。出租房間超過10間或實際使用人數超過10人的，視為公共活動場所。出租人必須建立健全管理制度，確定管理責任人員，落實安全管理責任，建立信息登記制度，並報當地公安機關備案。
出租人應當自出租住宅房屋之日起三個工作日內，按照《浙江省住宅房屋租賃登記管理辦法》規定的要求和方式，向住宅房屋所在地公安機關或者服務管理機構提交下列信息，包括出租人姓名、公民身份號碼、工作和聯系方式，承租人姓名、身份證號碼、工作、戶籍、聯系電話等。住宅地址、租賃期限、使用功能等基本情況。承租人為流動人口的，出租人應當按照《浙江省流動人口居住登記規定》提交或者告知流動人口信息。
針對群租房常見的火災隱患，杭州也對消防安全做出了明確規定。居民住宅不應與生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所設在同壹建築物內。室內電氣產品和線路的安裝應符合相關消防和電氣技術要求。公共走道、樓梯和通道應安裝消防應急照明設備。樓梯不應使用無防火保護的木梯或金屬梯，門窗上不應設置影響逃生和滅火的障礙物。
因為管理混亂，市面上大部分群租房都存在很多安全和消防隱患。為加強外來人口管理，杭州市制定了詳細的管理規定，有效保障了社會治安的穩定和租賃市場的規範發展。