(1)政府收費
A.房屋產權轉讓
賣方
證件材料:房產證、土地證；業主夫婦的身份證和印章；夫妻關系證明(戶口本、結婚證)；房屋契稅原件；雙方之間的貿易合同。(註:自住房屋不滿五年的須提供購房合同原件和購房發票)
費用:0.5%交易綜合管理費。
0.5‰+10元印花稅
1%土地收益(劃撥土地)
25元合同簽證費
註:(1)個人所得稅保證金按照江蘇稅務:2000239號文件繳納；(2)自用不足壹年的，應繳納營業稅(增值額×5.55%)。
買方
證件材料:夫妻身份證及印章；夫妻關系證明(戶口本、結婚證)；雙方草簽了協議。
費用:0.5%交易綜合服務費。
0.5‰的印花稅
2%的契稅
25元合同簽證費
18元土地證費
1.00元/㎡土地登記費(按土地證分攤面積)
1.5‰抵押登記費(貸款壹年以上)
b、房改房轉讓
賣方
證件材料:房產證、土地證、房主夫婦身份證及印章、夫妻關系證明(戶口本)、雙方交易合同。(註:自住房屋不滿壹年的，需提供購房合同原件及付款收據)
費用:150元，準入審批交易綜合管理費。
0.5‰+10元印花稅
註:(1)個人所得稅保證金按照蘇稅2000239號文件繳納；(2)自用不足壹年的應繳納營業稅(增值×5.55%)。
買方
證件材料:身份證、印章。註:借款人應提供配偶身份證和婚姻關系證明(結婚證)。
費用:150元辦理房產證和土地證。
100元綜合交易管理費
2%的契稅
0.5‰的印花稅
1.5‰抵押登記費(貸款壹年以上)
備註:
計算標準為交易價格(交易價格低於評估價格)。
描述:
(1)如果合同價格明顯低於市場合理價格，政府相關部門會要求對房屋價格進行鑒定；如果評估價格高於合同價格，則應根據評估價格支付相關費用。
(2)在二手房交易實踐中，很多買賣雙方會以“房東得價”或“買方承擔壹切費用”為前提來協商房屋交易價格，所以會看到更多“買方承擔壹切費用”的交易形式，這似乎是目前的“慣例”。
流程就是這麽個流程，具體價格不確定。