交房時，買受人不僅要查看房屋內設施是否與合同相符，還要了解水、電、煤、物業管理費、有線電視、電話費的繳納情況。買賣合同中，雙方應明確約定交房前由哪壹方結清包括水、電、煤、物業管理費、維修基金等相關費用。
在各種費用交付完成之前，買方可以預留壹部分尾款。然後在買方驗收後支付給賣方。
二。固定裝修設施和家具的約定
如果二手房交易中的裝修設施、家電、家具等物品價格過高，在買賣合同中無法通過書面的方式充分保護購房者的權益，尤其是家具，不能像家電壹樣通過確定具體型號來約束，給賣家留下了變動的空間。因此，買賣雙方可以在合同之外就贈送的家電、家具簽訂補充協議，以保證交易的順利進行。
1.對於不可移動的固定裝修部分，買受人應要求出賣人提供裝修合同原件、裝修項目清單、裝修款收據，並明確裝修保修期；如果裝修公司的保修期限已經超過，可以要求賣方提供壹定期限的保修承諾。
2.對於裝修中的活動部件，如油煙機、熱水器、竈具、潔具等。，品牌型號等內容要明確。家用電器、家具等。應說明具體品牌型號，並要求賣方提供原始保修證書和付款收據。
第三，低房價會引發法律糾紛
對於購房者來說，壹方面買房時房價保持低位，另壹方面房子增值了。當他們想要轉賣房子的時候，需要為之前壓低房價的行為支付大量的稅費。這意味著購房者不僅要為自己的房屋支付差價，還要變相為前業主繳納壹部分稅費。另外，對於裝修過的二手房，降低房價，提高裝修價格，這種常見的逃避契稅的招數已經失效。在以往的交易中，買賣雙方往往同時簽訂帶有裝修合同的購房合同，將部分房款作為裝修款結算，以規避房屋交易的稅費。但根據最新規定，應稅價值中的房屋買賣契稅是房屋買賣合同的總價，也就是說買賣裝修房屋時，裝修費用也需要繳納契稅，通過低價來逃避契稅是不可行的。