所謂毛坯房，就是“第壹次裝修的房子”，二手毛坯房，顧名思義，就是第二次轉賣後買的“第壹次裝修的房子”。具體來說，房子沒有裝修，墻面和地面裝修材料只是給予了基本打理的空房；相比二手毛坯房，新房是開發商新建的，用於首次交易。這樣的房子往往都是經過初步的裝修和打理，買家只需要重新裝修就可以了。
二、二手毛坯房和新房的區別
二手毛坯房和新房最大最明顯的區別之壹就是價格。因為二手毛坯房既屬於二手房，又屬於毛坯房，所以在價格上明顯低於新房；新房作為新開發的房源，從銷售價格上來說，壹般都比較貴。另外，作為新房，房源壹般比較快，購買後可能需要壹兩年的時間來設計和使用裝修；二手毛坯房購買後，只需裝修即可使用；另外，二手毛坯房的使用時間比新房短。
三、二手毛坯房和新房的優缺點
二手毛坯房的壹個好處是購買價格相對適中，另壹個好處是屬於二手專賣，在房屋質檢方面可以引起買家和裝修者的註意。毛坯房的缺點是可能會擱置很長時間不維修，裝修的時候會花更多的時間。相比二手毛坯房，新房的壹個好處就是有新房。因為是新開發的，經過基礎裝修，所以家庭裝修設計更方便。但是它的缺點是購買的時候比較貴。
四、購買二手毛坯房和新房。
買二手毛坯房的時候，因為是二手房，所以需要確認房源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，房屋產權過戶手續都需要壹壹辦理。另外，因為是二手房，所以在房屋質量方面需要詳細考察。對於新房，在購買時，要明確需要繳納的各種稅費，然後查看新房是否合法建造，房屋面積是否與售樓書壹致，並對新房的各個空間進行質量檢查。