在銷售人員的帶領下，我們參觀了大堂、電梯廳和走廊。雖然裝修富麗堂皇，甚至還配備了高科技指紋系統。但和其他豪宅比起來，沒什麽了不起的。到了樣板房，筆者的目光停留在入口單元精致的門上。經過銷售人員的介紹，這扇門的來歷並不簡單。那是壹扇德國手工雕刻的青銅門，價值20萬人民幣。壹扇門就能提供很多東西，這讓我想象它背後的世界。
進入樣板間後，進入整個套房的大廳，采用了富麗堂皇的歐式風格。但比這些更吸引眼球的是落地窗外美麗的天際線。讓妳覺得仿佛瞬間擁有了整個外灘和黃浦江。我相信，買湯臣壹品的客戶不僅僅是買豪宅，而是買壹張可以看到上海過去和未來的電影票。
廚房按功能分區分為儲物區、儲藏區、清潔區、準備區、烹飪/烘焙區。廚櫃采用德國著名廚具品牌Poggen Pohl，廚房電器采用全球最高檔嵌入式廚房電器品牌Gaggenau。衛浴設備也來自名宅，采用挪威Nexans地暖系統，意大利TEUCO超聲波按摩浴缸，德國漢斯格雅和Pharo淋浴集團。
舒適的臥室，富麗堂皇的客廳，也許妳在其他豪宅也能擁有，而站在湯臣壹品陽臺上的優越感，只有在湯臣壹品才能感受到。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每個臥室都有陽臺。睡在床上向外望去，窗外的景色就像壹幅生動的油畫，讓人流連忘返。
整個樣板房的戶型設計我不想評論。畢竟我不是億萬富翁，不了解這些人的生活習慣和需求。湯臣壹品的價格對於我們普通人來說可能無法理解，但是有句老話叫“存在即合理”。既然有人願意買，說明確實有人認同它的價值感。就在筆者寫作的時候，湯臣壹品已經正式出售，徹底打消了質疑者的疑慮，完成了它的“首秀”。最後，希望站在巨人上海肩膀上的湯臣壹品，能夠繼續展現它的優雅。
2005年上海房地產的“高端新聞”，無非就是均價110000的天價樓盤。壹夜之間，上海高端豪宅價格上漲近壹倍。
在過去的250天裏，在經歷了250個孤獨的日日夜夜，以及眼球經濟的狂轟濫炸之後，自稱“致力於世界之巔的傑出人士”的湯臣壹品，終於賣出了自己的第壹筆生意。據說壹位不願意透露姓名的東南亞華人，花654.38+0.3億元買了壹套900平米的“湯臣公館”。
“國八條”和“國六條”相繼出臺。當中央表示出收縮房價的堅定決心時，作為“房地產晴雨表”的溫州炒房團也在收縮戰線。在這個風口浪尖，在這個大家都在為地產利潤吶喊的時刻，“湯臣壹品”如何創造“登頂世界”的奇跡？讓我們來看看徐彬的“媒體訪談節目”。
首先，如果我有幾百億，我的視野絕對不是僅僅上海就能容納的。有人把上海比作紐約，把外灘比作曼哈頓。姑且承認其地位差不多吧。不過需要註意的是，每天晚上，只有市長先生和紐約的窮人在壹起。真正的有錢人，晚上早就回到郊區的鄉間別墅隱居了。怎麽會有人喜歡紐約的煩躁、擁擠、大氣中的有害物質和夜晚的暴力犯罪？唯物主義的美國富豪都知道，桃園之樂，天下第壹。如果妳不能做到完全超脫(超脫博客，超脫新聞，超脫)，至少妳不能在壹個汙染嚴重、擁擠不堪的城市貧民窟裏夢見壹個仲夏夜。更何況我是中國的有錢人，有著浪漫的東方情懷。只有在空氣清新、綠樹環繞的郊區別墅裏，我才能找到自己“天人合壹”的境界。什麽？外灘夜景？還有黃浦江？作為中國汙染第二嚴重的河口，我為什麽要把我的壹千億給他安慰他？顯然，這不僅無味，而且有害健康。
即使妳不考慮我的健康，妳也應該考慮我家人的安全。既然許老師已經先發話了，這個房子是給身家幾十億、幾百億的“巔峰人士”住的。並不是我們想做的，帶領全家老小婦孺，站在中國最黃金的商業區接受媒體的審視和洗禮，才是我們“巔峰人”的法寶。更可怕的是，面對國內日益猖獗的黑社會勢力和猖獗的“仇富心態”，徐老師凸顯我們“品味”的高價房產恐怕只會給我們帶來殺身之禍。別說張子強這樣的“驚世大盜”，就算他是個溫順的明星公民，也不乏與富人沖突，同歸於盡。我也有老婆孩子父母家人。為了許的“眼球經濟”，為什麽不把全家都放在火上？
徐老師“湯臣壹品是藝術品，是古董，賣了就不存在了”的說法，也嚴重低估了我的藝術鑒賞能力，間接侮辱了我的智商。什麽是藝術作品？梵高的畫，故宮博物院，悉尼歌劇院，巴黎聖母院。妳的大房子真宏偉。臥室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德國的。但是我不知道，這個房子是哪個國家的？看它的樣子，就是鋼筋水泥的怪物，錢堆出來的哥斯拉，壹個大雜燴。怎麽會和藝術有關系呢？至於古典，我就更郁悶了。公廁墻上雕龍成為經典。壹個剛建幾年的“歐式”建築就成了古典？而且，上海的天氣總是變化很快。再過幾十年、幾百年，妳在黃浦江邊的“藝術品”能不能存在，還是個未知數。請不要再愚弄我們的智商。
其實我很理解徐老師。房地產生意不就是“人有多大膽，地有多高產”嗎？湯臣壹品不用多說，是壹個很棒的項目，有專家列了下表為證:
賣掉141894平米的湯臣，重建壹個29萬平米的金茂大廈，37.73萬平米的環球金融中心，綽綽有余。
所以，只要貴公司再接再厲，把所有的樓都賣掉，不僅能充實財力，也能為上海的GDP增長做出貢獻。
但是，像我們這樣的普通公民，不管我們是不是有錢人，都不想加入這種熱鬧，免得妳侮辱了妳的人格，或者妳的智商。妳，我們去美國或者火星找買家吧。
我想說，存在就是合理的。當然，世界上還是有比湯臣壹品更好的豪宅，但問題是:妳需要嗎？妳需要它，喜歡它嗎？妳有這個能力嗎？社會上有這種能力的人很多。未來中國身價50億的人會更多，身價6543.8+000億的人會更多。如果他們喜歡湯臣壹品，完全買得起，也不全是壞人，也不在乎自己。我覺得住在湯臣壹品公館是完全的享受，人的壹生只有壹百年。讓自己和家人過得更好，這輩子享受更多美好的東西，應該是美好的。如果有能力，我願意和家人分享住在湯臣壹品，享受上海灘味道的美好。2005年6月5438+10月，業內湯臣壹品以11萬元/平米的開盤價震驚。最近被媒體曝出只有壹套以6.8萬元/平方米的單價成交。不過，湯臣壹品隨即於3月10發布聲明，否認了“六折銷售”的消息，並稱自2008年7月至今，並無壹套房屋成交。上海官網顯示，該項目目前已銷售4套房源。
湯臣集團(1.49，0.05，3.47%)相關人士解釋稱，媒體報道的6.8萬元/平方米只是2005年初某購房者提出的價格，但湯臣集團並未以此價格出售。同時強調，到目前為止，還沒有降低售價的想法。
據悉，湯臣壹品由兩棟40層和兩棟44層精裝修公寓和壹個江景會所組成。在售A棟，單套面積約597.57平米；出租的B棟，單套面積約434.27平方米；小區另外兩棟樓，C棟和D棟，還沒有公開。
上海官方網上房產數據顯示，截至目前，湯臣壹品項目共成交4套房源，成交單價從11.5萬元到1.42萬元不等。出租方面，從2004年5月開始，湯臣壹品B座對外出租，共12套，月租金約為75000 ~ 12萬元。
湯臣壹品，2005年在上海陸家嘴濱江區域設立的豪宅，2009年6月中旬突然開始發力，半個多月賣出16套，單價65438+萬元/平方米。在上半年上海樓市回暖的背景下，豪宅市場尤為搶眼。大量豪宅的集中成交，將上海住宅均價拉高至170002元/平方米的高位。誰在買天價房成了熱門話題。
昨日，記者從上海房地產官方網上獲悉，截至昨日19，被譽為“中國第壹豪宅”的湯臣壹品已售出20套住宅，其中16套均為6月份推出的C座新房。早報記者昨日獲得的最新購房信息顯示，湯臣壹品在售的13套房源中，最年輕的買家只有17歲。12的買家(其中壹人買了兩套)中，絕大多數來自中國內地，來自香港、臺灣和國外的買家只有三位，年齡都在50歲以下。毫無疑問，內地新富階層是豪宅市場最具活力的購買來源。
上海房產部門擬對“湯臣壹品”進行整改，要求“降價或轉租所有房屋”等處罰，其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海市房產局也認為，由於房地產法律、法規和規範性文件中缺乏明確的關於房產囤積居奇、囤積居奇的行政處罰條款，已向上級部門專題請示，並得到答復。根據批復精神，上海市房產局正會同司法等相關部門研究下壹步處理方案。
上海市工商部門認定“湯臣壹品”銷售廣告中存在“至尊”、“頂級”等絕對禁止的廣告用語，已依據《廣告法》相關規定予以處罰。同時，上海市財稅部門已查明“湯臣壹品”項目兩套房屋的買賣合同、零星建築安裝合同未加蓋印花稅，涉及金額4.99萬元，擬要求開發商按規定補貼印花稅，並處以2.44萬元罰款。
至於最關鍵的地產板塊，相關人士表示，經核實，“湯臣壹品”近兩年銷售率不足2%，掛牌價是上海市統計局同期公布的上海商品房均價的16倍，是周邊同類樓盤掛牌價的4倍。因此，根據2004年建設部等九部委聯合下發的《關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》(37號文)及專項整治文件精神，上海市房產局認定“湯臣壹品”存在以異常高掛牌價形式囤積房源、囤積房源的違法行為，責令開發商整改，並要求其降價或出售全部房源進行轉租。整改期間，暫停“湯臣壹品”網上銷售資格，其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。
從2007年3月開始，建設部等八部委掀起了長達壹年的房地產市場交易秩序專項整治風暴，各地紛紛展開自查工作。上海6月開始對樓市“嚴打”。在曝光的案例中，最著名的就是“湯臣壹品”。報價2005年6月5438+10月開盤，掛牌均價110000-120000元/m2。開盤至今只簽了三套合同，三次取消存款合同記錄。
當時上海市房產局表示，“湯臣壹品”開盤以來，輿論強烈反映價格過高，涉嫌物業囤積，簽約銷售環節涉嫌虛擬交易和自我炒作。隨後，房產局會同財政、稅務、工商、物價等部門對“湯臣壹品”進行了聯合執法檢查，這是壹次以市場準入、征地、納稅、銷售廣告、銷售價格、銷售行為為重點的全面檢查。湯臣壹品酒店式公寓位於陸家嘴核心區域，擁有大量的平臺、露臺和玻璃圍合的大面積通透空間，帶來更獨特、更貼心的黃浦江景觀。提供休閑、健身、遊泳、桑拿、水療和私人宴會服務。房間面積(m)裝修月租金(人民幣)三居室豪華地址信息:浦東新區花園市橋路28弄
開業日期:2008年
周邊商圈:陸家嘴
機場距離:19公裏到虹橋機場，37公裏到浦東機場。
套房數量:0套
地鐵附近:2號線陸家嘴站。
有室內恒溫遊泳池，健身設施齊全，按摩池，桑拿/蒸汽房，兒童遊戲室，多功能廳，飲吧，閱覽室，草坪露臺等。
除了提供24小時禮賓服務、24小時保安服務、個性化私人管家服務、清潔洗衣服務、商務商務服務、預訂代購服務、特快專遞服務等。，公寓還可以提供休閑、健身、遊泳、桑拿、水療和私人宴會服務。
位於陸家嘴核心金融區，附近有外灘、浦江、陸家嘴等上海著名景點。