法律分析：無論是業主還是使用人，不能隨意改變房屋的使用性質，居住的住宅不能經商，如果要改變住宅房屋居住性質的，需要經過與之有利害關系的業主的同意。
這種以謀利為目的的托管班，應當進行工商註冊，到工商部門辦理營業執照。對於不符合條件和無證經營的小區托管班，居住可以向有關部門舉報。
根據國家有關規定，居民住宅樓不能作為培訓機構的辦學場所，小區居民樓內壹般不允許經營商業，擅自非法經營的，受影響的業主可向管理部門舉報。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主壹致同意。