租房裝修攻略1,團購為上策。
壹般用來出租的房子大多以小戶型為主,所以要特別註意壹個問題,就是房子的大小和房子裝修投入的每平米價格成反比。第二個因素是房子雖然小,但是膽子大,但是流程是壹樣的,管理人員投入的精力也差不多。對於裝修黨來說,就像雞肋壹樣無味。所以小戶型的房子裝修的時候,盡量聯系小區的鄰居,壹起裝修。團裝才是上策。
出租房裝修策略2、簡單裝修比較好。
如果是租的老房子,建議不要有太大動作,換墻漆換窗簾,達到美化的效果。此外,還要充分考慮小區的排渣和處理問題。
租的房間櫥櫃不做,板材+人工+配件不劃算。還不如買二手家具,便宜又實用。想蹲著,不要馬桶,更不要浴缸;射燈和燈帶不像吸頂燈那麽簡單;軟裝完全不理會,交給租客根據喜好裝修;空調、洗衣機等必要的家用電器要加進去。
租房裝修攻略3。租房的獨立性。
可以理解的是,如何充分利用出租房的空間是業主最頭疼的問題,他們總希望能分出更多的房間。但是壹定要註意房間的相對獨立性和壹些公共空間的獨立性,因為妳可能不會租給兩個陌生人。出租屋每個房間單獨裝電表的想法很好。
租房裝修攻略4。隔墻材料
很多房東為了經濟利益最大化,會充分利用房子的空間資源,利用隔斷墻設計,分成多個房間出租。首先是分區位置的選擇。並不是所有的地方都可以設計隔斷墻,出租房的裝修要根據具體的房型、樓層的承載能力、客戶群體的定位,合理科學。在布置隔斷墻時,還要考慮房間的相對獨立性和公共區域的獨立性。過於擁擠的房屋會給租客造成很大的不便,不利於租房。其次,隔斷材料的選擇。如果房子長期出租,房東要充分考慮租客差異、隔音效果、日後維護等因素,在樓面荷載允許的情況下可以選擇輕質磚作為隔斷墻材料,而不是石膏板。
5.地板和墻壁材料應該耐用。
主材的選擇,整體地面不考慮木地板,用玻化磚就行。如果租強化地板,幾年後價格就低了,投入產出比高不劃算。墻磚不需要用得太好,地面要用得更好。劣質瓷磚防滑性能差。廚衛吊頂要用鋁扣板,就算差也比用塑鋼扣板好。
出租房改造攻略6、水電工程不能救。
水電永遠都省不下來。考慮到房間的功能因人而異,要求也不壹樣,盡量多壹些插座。開關面板也要用的更好。燈具可以便宜,但光源不能便宜。墻漆不要太好,畢竟房子是出租的,比較容易臟和刮花。大不了的話,重新刷壹遍就OK了,花不了多少錢,但是膩子基層不能差。
7.家具的選擇。
家具是吸引租客的重要因素。如果選的家具不好或者沒用,會很大程度上影響租房的成功率。很多品牌的家具雖然耐用美觀,但是價格昂貴,壹般不適合租房。考慮到租客的工資收入和對生活品質的追求,應該選擇耐用、便宜的家具,比如衣櫃、床上用品、洗衣機、潔具等,這樣可以省下不少錢。雖然不壹定要買租賃家具的品牌,但是也要有壹定的質量保證。