按照合同約定，沒有約定的，房東解約的話，會補償殘值。出租人解除合同的，經出租人同意，房東可以不補償承租人的裝修費用。合同解除時，人民法院應當按照下列情形處理: (壹)因出租人違約而解除合同，承租人請求出租人賠償剩余租賃期間裝修殘值損失的，應予支持；(2)因承租人違約解除合同，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意使用的，應當在使用價值範圍內給予適當補償；(3)因雙方違約解除合同，造成剩余租賃期內裝修殘值損失的，雙方根據各自過錯承擔相應責任；(4)因不可歸責於雙方的原因導致合同終止的，剩余租賃期內的裝修殘值損失由雙方按照公平原則分攤。法律另有規定的，依照其規定。