1、雙方協商解決，租房押金能不能要回，此時需要明確押金的性質，如果是物品保全，壹般可以要回，如果約定是違約金，當事人則要不回；
2、當事人可以到法院起訴，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。
押金不退的起訴方式如下：
1、當事人可以寫起訴狀，去當地的法院進行起訴；
2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內會通知是否立案；
3、法院立案後按規定交納訴訟費用。由法院進行開庭審理，並進行調解或判決；
4、任壹方對壹審判決不服的，可上訴，由上級法院進行審理和判決。
租房押金糾紛的處理方式如下：
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足；
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；
3、租房押金壹般是房客與房東雙方約定，實際押金壹般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客壹般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的；
4、租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
綜上所述，退房不退押金可以要求對方退回押金，如不退回，可以向法院起訴。另外租賃合同不是對方不退回押金的理由，只要有押金條就可以。如果是在租期內，當事人無正當理由退租，屬於違約，押金可以不退還。
法律依據：
《中華人民***和國消費者權益保護法》第三十九條
消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：
（壹）與經營者協商和解；
（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；
（三）向有關行政部門投訴；
（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；
（五）向人民法院提起訴訟。