壹、北京房價均價2019
北京房價普遍較高，每個區的房價都不壹樣，而且每個月的房價也會有變動，有些甚至相差較大。下面列舉北京2019年1月至7月的房價均價：
1、2019年1月房價，在60017元壹平米左右，環比上漲0.25%；
2、2019年2月房價，在60125元壹平米左右，環比上漲0.18%；
3、2019年3月房價，在60487元壹平米左右，環比上漲0.6%；
4、2019年4月房價，在59993元壹平米左右，環比下降0.82%；
5、2019年5月房價，在59809元壹平米左右，環比下降0.31%；
6、2019年6月房價，在60142元壹平米左右，環比上漲0.56%；
7、2019年7月房價，在60061元壹平米左右，環比下降0.13%。
綜合北京過去7個月的房價，得出2019年北京房價均價在60090元壹平米左右。
（註：以上價格均來源於網絡，僅供參考）
二、北京房價走勢2019
根據國家統計局7月15日發布的6月份70個大中城市房價數據變動情況來看，無論是環比還是同比，新房和二手房漲幅均出現了不同程度的收窄。其中，二手房上漲城市數量下滑明顯，環比5月份減少了10個，究其根源，這與4月份以來的樓市調控政策再次收緊有著密切關系。據統計，2019年上半年，全國各城市樓市調控次數***251次，同比上漲31%。
1、2019年上半年樓市4大“變化”
，多部委先後密集表態，“房住不炒”的定位被不斷重申；
第二，因城施策成調控新常態，既防止房價大漲，也防止房價明顯下跌；
第三，繼續嚴查房地產領域違規亂象，防範和化解市場金融風險；
第四，房地產長效機制持續推進，政策“組合拳”密集出臺。
2、2019年下半年樓市走向展望
目前房地產市場管理的目標是三穩：穩地價、穩房價、穩預期。其中，穩地價是前提、穩房價是結果、穩預期是根本，要防止房價透支過多所帶來的經濟、金融、社會、城市方方面面的風險。
總的來看，2019年上半年房地產走向整體平穩，而下半年北上廣深壹線城市房價穩定，難有大漲大跌的情況。由此可見，北京2019年下半年的房價走勢趨於平穩。
三、北京房價貴的地方
1、西直門
西直門是北京內城的九大古城門之壹，自元朝開始就是京畿的重要通行關口。西直門內、外大街兩側多商業店鋪，為區域性商業中心。
周邊商場：西單大悅城購物中心、凱德Mall等；
周邊酒店：西直門賓館、北京展覽館賓館、遠通維景國際大酒店等；
附近景點：什剎海公園、北京天文館、後海公園等；
所屬區域：西城區；
板塊均價：125180元/平米；
均價漲幅：8%（同比）。
2、奧林匹克公園
奧林匹克公園位於北京市朝陽區，地處北京城中軸線北端，2008年奧運會比賽期間，有鳥巢、水立方、國家體育館等10個奧運會競賽場館，是包含體育賽事、會展中心、科教文化、休閑購物等多種功能在內的綜合性市民公***活動中心。
周邊商場：新奧購物中心、天虹商場等；
周邊酒店：北京北辰洲際酒店、北京國玉大酒店、北京盤古七星酒店等；
附近景點：鳥巢、水立方、奧林匹克森林公園等；
所屬區域：朝陽區；
板塊均價：96797元/平米；
均價漲幅：23%（同比）。
3、玉泉營
玉泉營是北京市壹個主要交通匯集點，連接京開高速公路和南三環，通過快速路可以到達二環上的菜戶營橋，也是京開高速公路的起點，它附近有很多建材裝飾市場。
周邊商場：上品折扣、凱德Mall等；
周邊酒店：辰茂南粵苑酒店、非繁城品酒店等；
附近景點：北京世界花卉大觀園、北京汽車博物館、陶然亭公園等；
所屬區域：豐臺區；
板塊均價：95747元/平米；
均價漲幅：12%（同比）。
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