鶴崗房價為什麽低？
鶴崗房價比較低，主要是人口流失。鶴崗與黑龍江隔海相望的俄羅斯。這裏冬天氣候很冷，冬天很長，沒有工業。顯然是留不住人的。鶴崗當地房價很低，幾萬塊錢就能買壹套房。當然這些房子都是當地棚戶區改造的，建設標準比較低。甚至有的房子不發房產證，打算在鶴崗買房的壹定要謹慎。
鶴崗怎麽了？
在鶴崗買套房雖然容易，但不僅僅是房子，還有衣食住行。還有情感和心理需求，還有更高級的需求，比如歸屬感、安全感、自我實現。在鶴崗，節日娛樂不夠；日子如水，除了下班回家，就是買菜做飯旅遊，日復壹日。城市缺乏活力，年輕人少。逛街開車都是老人。鶴崗的交通也很不方便。沒有高鐵，只有火車，去外面需要很長時間。找不到適合自己口味的餐廳，更別說大城市的美食了。
鶴崗的價值是什麽？
城市價值的決定因素包括基礎設施、文化和教育。這個基本要素屬於公共物品的範疇。從經濟學理論的角度來看，公共產品具有壹定的外部性，會改善住房的外部客觀條件，享受良好的城市配套，增加居民的舒適度。消費者也會願意支付額外的費用來享受這種公共產品帶來的價值，即城市價值資本化所產生的隱含價格。此外，地區收入水平低，投資興趣低，導致地區基礎設施發展相對落後，教育、衛生、交通等配套設施缺乏，導致土地價值下降。