為什麽長沙望興西西裏公寓房只有44年產權

長沙望興西西裏公寓房只有44年產權的原因是土地使用權限只有44年。根據查詢相關公開信息在土地管理條件中已明確指出中，居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地，酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地。這也就意味著70年產權公寓，盡管名為公寓，其用地性質依舊為住宅類產品，而非商業用地，而40年產權公寓，則屬於商業用地性質，也就是我們常說的酒店式公寓。