科創慧谷位於東麗區成熟板塊華明鎮板塊。目前該板塊二手房價格集中在1.5萬~ 2.5萬元/平方米，該板塊配套成熟，適合投資客和居民居住。同時，科創慧谷(天津)位於華明示範鎮華明高新區，緊鄰金瀚公路，總面積1.69萬平方米，規劃建築面積48萬平方米。科創慧谷(天津)園區占地16.9萬平方米，建築面積48萬平方米。園區由D、B、e三個地塊組成，規劃有孵化基地、寫字樓、總部辦公、主題商業等多種業態。D區由主題商務、公寓酒店、生態辦公、總部辦公組成。五座歐式建築沿著金瀚公路壹字排開，成為新的區域地標。B區和E區集商務辦公、獨棟總部經濟、SOHO公寓、孵化器、加速器等功能於壹體，同時規劃主題商業，與D區相結合，成為華明乃至空港地區的典型商業模式。
科創慧谷為商住兩用公寓項目，可搬遷落戶(即妳在天津有集體戶口後，可將戶口遷移至天津個人戶口，即天津官方戶口)，可享受壹次性學區華明第壹幼兒園、華明第二幼兒園、國際天才幼兒園華明分校、華明學校(小學、初中)、天津保稅空港學校、天津空港雙語幼兒園。該項目距離天津機場僅不到5公裏，員工住房需求眾多，房屋宜租宜賣。
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