亞洲房價變化只能看50年，美國可以展望100年。作為全球建築房價指數權威，羅伯特·希勒認為，在1890到2007年的歷史中，美國的真實房價指數(剔除通脹、新房技術進步等因素，更像是地價指數)基本盤整在100和130之間(即相對於130)。當然，如果看住宅總價的變化，肯定會繼續上漲。根據美國人口普查局的數據，美國的住宅價格中位數從1.940的2938美元上升到2008年的260200美元。這包括大戶型、通貨膨脹、技術進步等因素。
在美國，全國範圍內的房地產只發生過兩次大的變化:第壹次是壹戰前到二戰結束(1914到1945)，房價整體疲軟，雖然在20世紀20年代中期有所反彈(1923到1926，佛羅裏達樓市泡沫出現並破裂)。第二次，從1992開始，美國房價開始了壹輪長達十幾年的持續增長，這在歷史上並不多見。尤其是2000年以後，房地產市場繁榮，房價出現了罕見的大幅度上漲。2006年房價指數高達203，比2000年的126點上漲了61%，之後繼續下跌，直到2012觸底。
隨著美國經濟底部的鞏固，美國十大城市房價指數從2009年下半年到2012上半年壹直在窄幅波動。值得關註的是，2012年2月以來，美國房價持續上漲。到當年2月，房價指數已經接近2010的二季度水平。而且自2012以來，美國的房屋銷售和新開工也同步改善。從2013開始持續上漲。2014年3月美國十大城市房價指數年率增長12.6%，低於2013年，但仍高於2013年2月全國70個大中城市房價指數9.7%的漲幅。到今年5月，全國70個城市房價同比增速已降至5.6%。
這些數據都證明美國樓市已經走出低谷，成為拉動經濟增長的重要力量。房地產對美國經濟的影響，正所謂“成也蕭何，敗也蕭何”。房地產在中國是支柱產業，很多人壹直覺得不應該，但其實在很多國家也是支柱產業，包括美國。