我們用“五位壹體”的方法來分析壹下高新南區：r政治上緊鄰長春市政府及各機關單位…經濟上商業氛圍濃厚，不出高新南區就能逛到世界第壹大購物中心，生物光電 汽車 等長春龍頭產業在高新南區都有布局…文化上，東北最好的大學本部坐落於高新南區… 社會 人民認可程度較高，道路寬闊，生活相對便利，幸福感高…生態上諸多公園，特別是百花園和百木園給南區增添了新的活力
高新南區的前世今生：r縱觀長春城市發展，朝陽區（220104）是長春最核心的區域，朝陽區的地位就像北京的西城區、上海的黃埔區，是有絕對優勢的，幾乎吉林省優勢的教育、醫療都在朝陽區有設立場所，而高新南區在行政劃分的是朝陽區，說白了，高新南區對外行政劃分就是朝陽區，而高新北為寬城區，這就是人在站隊，在自動分類，我相信，不差錢的長春城區本地人都會往南城買房子，而返觀北區幾乎都是農安、德惠、九臺、榆樹這些周邊外縣的買，質量不同圈層不同，生活環境的軟實力也不同
再說說其他區域：
（1）高新北區：行政劃分寬城區（220103）外縣人居多，品質感不強，不做相關產業距離市區遠，但受到政策傾斜可能會發展較快，教育水平也就平均，高等教育也就是二本，義務教育也肯定不會有市裏吉大、師大好，發展不過南城，因為長春南拓大勢已定，希望北城不是火壹時
（2）凈月區：行政劃分南關區（220102），以金融、商業、 旅遊 為經濟發展主體，迎合新時代建設美麗中國的生態文明要求，凈月潭生態資源不可復制是長春的後花園，有錢壹定要在凈月買房子，買凈月的人不是為了炒房子，而是為了提高生活質量，改善生活環境，教育環境氛圍好，以東師、吉林 財經 為代表的學校多，大學城優勢明顯
（3）蓮花山：行政劃分二道區（220105），以生態度假為發展主體，炒房就算了，買了房子賣都賣不出去，因為壹手房都會有大把的房源，所以自住可以，但是溫馨提示，蓮花山大片區域為機場航線，肯定會有受幹擾和影響，要實體考察，配套不完善，短期內不會見成果
（4）西部新城：行政劃分綠園區（220106），也就是西站附近，這個位置如果是 汽車 廠職工或者在綠園區、朝陽區上班的人可以考慮剛需，但是環境就是正常城市環境，不會太差也不會太好，這裏優勢在於交通便利，近老城區，配套還不錯，近高鐵站，適合經常乘坐高鐵出差得乘客，但是最致命的問題就是龍峰殯儀館，這個是個人的，而且如果想動，在西站建好之前就動了，遲遲未動還不夠說明問題麽？而且這不僅是錢的問題，已經上升到倫理層面了，所以政府必定會綜合考慮
（5）南部新城：行政劃分南關區（220102），這裏的品牌樓盤可以考慮，但是同樣有很多就地回遷的，南城這越靠近人民大街越好，但是價格高配套壹般這些問題都值得考慮，綜合來講現在看不如高新南
（6）奢嶺、範家屯、合隆：行政劃分分別是雙陽區（220112）、四平市公主嶺市（220381）、農安縣（220122），在行政上都跟城五區有很大差別，市裏那麽多房子不買買外地？不知道這幫人咋尋思的
綜上所述：高新南區與凈月並駕齊驅 南部新城 高新北區 西部新城 蓮花山 奢嶺 範家屯 合隆
承蒙邀請，眾所周知，長春市是吉林省的省會，也是今年東三省GDP總量的頭籌省會，可以說是非常有發展潛力的壹個北方城市。那麽，放大長春整個城市來看，未來長春最有發展潛力的區域到底是哪個區域呢？
這個問題可以說是壹千個讀者裏面有壹千個哈姆雷特，但就個人看法而言，比較看好長春的南部新城。
為什麽這麽說呢？從長春上世紀三十年代開始建設成為聞名亞洲的大城市的構想開始，到長春市真正的街道和重要建築物和幹線的落建，便是以人民廣場為中心點，以人民大街為中軸線像四周輻射擴散，可以說，這是長春近百年來城市發展史的基本框架，更是長春市的城市最重要的經濟骨骼。
那麽，當妳打開壹張長春市地圖，就會明白長春市政府即便是搬遷到長春南部，也是臨近人民大街南北中軸線落建的壹個比較重要的原因了。有人會覺得這幾年來北湖房價的上漲和開發力度很大，尤其是房價都快漲過市中心了，八九千壹平米，但是相對於北湖，個人還是看好南部新城，這就是城市中心的延展性，南部新城已經是實打實的建設成了市政府、省政務大廳、長春世界雕塑公園、吉林省圖書館、各大商場和友誼公園、光明公園等重要的政治經濟文化 娛樂 的新中心，而北湖、凈月等區域還是處於政策籌劃前瞻階段，究竟未來能發展到什麽程度，還要看政策實施的力度和投入的金額。大家覺得呢？
最後問下大家，妳認為未來長春最有發展潛力的區域是在哪？歡迎大家廣開言路，壹起聊聊呀。
壹個城市的哪個區域有潛力要看城市布局，要看發展力度，要看區域內的政治經濟文化商業教育等的狀況。基於此，我認為南部新城最有潛力，壹是政府所在，大機關林立，是政治中心。二是是經濟中最具活力的金融和高新技術的中心。三是文化中心，文化四館壹圖壹中心座落於此。四是長春的標誌性文化 娛樂 中心，雕塑公園、南溪濕地公園、八壹水上樂園、天茂湖、光明公園、友誼公園、百木百花園等十余個公園落城。五是長春的新的商業中心，遠達購物中心、金街將成為長春的商業地標。六是交通樞紐，壹號六號地鐵穿行，街路寬敞，配套齊全。七是房地產發達，壹人盤齊聚。以上幾點代表了城市的高大上。
妳認為未來長春最有發展潛力的區域在哪？
作為長春市民我來回答壹下
長春整體來看近幾年的發展是比較快的。在剛剛發布的省會城市GDP排名中，長春位列第12名。在東三省中戰勝了沈陽和哈爾濱。
18年長春市房價各區均價已經破了八千，在長春的各個區中無論老城區還是新城區其實都是很有發展潛力的。由於市政府南遷，長春市南邊壹直被普遍看好。但是北湖新區域的大力開發也打破了外界經濟向南走的傳言。
由於城市發展的需求，長春市東南西北四個方向都在開發新的區域，而且取得的成績也是非常明顯的，南部新城和北湖新區更是潛力巨大。醫療和教育是長春市的優勢，新興的制造業和高 科技 產業是長春市未來發展的方向。
最後總結:就我個人觀點我認為長春市規劃的新區域在未來會很有作為，新區域象征著新的活力未來有無限可能。像高新區朝陽區這種王牌老城區也潛力巨大。
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哪個區域發展好還要看政策怎麽樣，路網怎麽樣。現在長春***有以下四大熱點地區:1.南部新城，各大辦公部門，東北亞金融中心均在此處；2.解放大路地鐵站周圍，這裏就是長春的中心，房價地價貴很正常。未來這裏將高樓林立。3.生態廣場，金融機構均希望有聚集效應，現在看生態廣場+生態大街是金融機構的首選地。4.北湖，北湖在建項目太多，大家都知道已經是熱點地區。最關鍵的是學區好。但是不考慮學區的話，北湖相對之前幾個熱點區建設還慢了兩年。
最後補充壹個潛力股，長春西站地區，別看有龍峰在那，壹旦龍峰搬走，那壹帶肯定是投資熱門，可參考哈西 沈北 大連北等地。
我認為最有發展潛力的區域應該是南部新城，但是南部新城規劃做的不好，壹是格局不大，空間做小了，馬路和街道規劃不夠寬；二是商圈、醫院、學校等沒有及時跟進；三是商品房小區建設密度過大，小區樓房建設十分落後，基本都是壹個樣式，缺乏特色。
寬城區政府附近，有中東奧萊，麥德龍，迪卡儂，在建歐亞！它附近凱旋路與北環北走200米，有歐亞超市，歐亞裝潢市場，小區有中冶，萬龍，往下走有公園道壹號，和壹個公園。這壹圈確實起來了！
看好凈月區，生態大街有可能成為第二條人民大街
哪哪都破，不知道市中心在哪的城市，郊區比市裏房價還貴。全中國也就僅此壹家
在山東呆了好幾年，回來那天去中日醫院，壹看南邊現在真的不錯了，原沒有的***享單車壹排排真的很好，那邊的設備都是新的，高樓林立，更有輕軌來回穿行，道路寬敞，感覺到了首都壹樣的心情，長春發展真的很快了，這個具有人情味的城市更加多姿了。
從南湖大路往裏走，新房真好，以前是農村的大草地，農舍也沒看見了，那些高大的建築，非常威武的站在路邊，頎賞著這壹切，感到自己就是外鄉人，不起眼的春城具備了壹線城市的竟爭光環，這個具有人情味的城市，讓我感到親切。感到長春最可愛。這種發展的淺力是什麽時候來的呢，我們走了五年，這五年南部發展的好，超乎平常想象，聽說是領導有了主心骨，把長春辦的最好是我們多年的原望。南湖現在修得也很不錯，原林式的水面和森林，讓妳置身於原林壹樣的地方，有負離子多的地方，呼吸壹下森林般的公園的空氣，啥展壹下身體，真是快樂。當妳走在南湖和南邊時，妳是否感到很自豪，妳走到南湖賓館時，妳是否有想回家看看的想法，去實現吧，時代不同了，有錢哪都是好地方，這就是長春，具的潛力的城市，這裏充滿我的愛，因此我愛長春，更愛我的家。