壹房多賣的原則是:房屋歸先辦理過戶的壹方，未辦理過戶的房屋歸先辦理預告登記的壹方，未辦理過戶和預告登記的房屋歸先實際占有房屋的壹方。有效合同的當事人有權要求出賣人履行合同並交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人有權要求出賣人承擔違約責任。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第壹百四十八條* * *當事人以欺詐手段作出違背真實意思的民事法律行為的，被欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。