到底什麽是公募reits？

公募REITs，即“房地產投資信托基金”，投資標的包括基礎設施、產業園區、公租房等。持有該基金相當於間接成為特許公仆、特許妻子、基建基金，其主要目的是獲得租金、費用等基建項目的穩定現金流，收益分配比例不低於合並基金年度可分配金額的90%。

對於投資者而言，投資者的收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。REITs分紅比例高，單位價值波動相對較小，產品基礎資產成長性相對較好。

對於基礎人群來說，REITs產品以具有持續穩定經營性現金流的不動產作為底層基礎資產，其穩定的股息率與債券類似，呈現出負債的特征。REITs基金份額凈值會隨著基礎資產的估值變化而在二級市場波動，類似於固定收益+策略中的股票配置。

對於傳統理財用戶來說，從資產配置的角度來看，公募REITs具有壹定的固定收益屬性，更適合追求長期穩定投資收益的穩健型投資者，也更適合剩余資金的配置，比如養老金。

擴展數據:

REITs給的是什麽樣的投資者？

追求穩定回報的投資者

之前購買過銀行、保險公司、券商理財產品，追求長期穩定收益的投資者，也更適合配置長期目標基金。

追求資產配置的投資者

股市太刺激，想買收益穩定的產品來分擔風險，有分散資產配置需求的家庭。

公募REITs的投資門檻相對較低。65，438+000元到65，438+0000元可以上車，有穩定的高比例分紅，但是持續時間比較長。如果妳是場外認購的投資者，不想持有到期，需要在交易所後賣出。