另外酒店式公寓采光條件不好，衛生間廚房都沒有窗戶，因為是商用，不符合落戶要求，所以無法落戶。而且因為是商業用地，水電的收費標準都是按照商業來收的，生活費比較高。這些酒店式公寓大多面積小、擁擠、臟亂，安全和隱私無法得到很好的保障。
酒店式公寓有房產證嗎？
1.酒店式公寓有房產證。公寓式酒店為酒店建築，土地用途分類為商業服務用地，房屋用途為旅遊(客)廳，酒店式公寓產權土地使用年限為40年。
2.公寓式酒店的特殊性在於，它是按照公寓式或單元式房間設計建造的，但本質上還是酒店，不是住宅，根據相關規定不能成套銷售。
3.酒店式公寓提供酒店管家服務，提供酒店式商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅壹樣用於自住，也可以以酒店的形式由樓宇出租。
4.酒店式公寓項目在產品設計上，以工作為主要考慮，因此在空間劃分上比傳統公寓有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的綜合應用也賦予了這類物業更大的發揮空間。因此，市場上出現了自由分割、大小隨意的項目，從20-30層到壹層不等。
5.酒店式公寓是位於酒店內的公寓形式的酒店套房。以居家格局為主，居住功能良好，有客廳、臥室、衛生間，家具家電齊全。