《住宅質量保證書》壹般規定地下室和管道滲漏為1年；墻面和頂棚抹灰層脫落1年；距離地面被掏空開裂，大面積風沙吹起，已經是1年了。
門窗開裂，五金潔具損壞1年；燈具、電器開關損壞6個月；管道堵塞2個月；加熱和冷卻系統設備為加熱期或冷卻期；其他零部件的保修期由買賣雙方自行約定，並寫入工程質量保證書。
業務資格:
《房地產開發企業資質管理條例》規定，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建設主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。
《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業資質分為五個等級，其中壹、二、三、四級企業可以從事城市房地產開發業務，五級企業只能從事本區域內的村莊房地產開發經營。
審查開發商資質，不僅要看相關文件在形式上是否齊全，還要從實質上審查開發商是否具備相應的開發資質。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為壹級或二級企業的房地產開發商。
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