目前海南商住兩用房是不限購的，外地購房者也可以購買，因為其屬於商業性質房。如果是50年的酒店式公寓，就屬於限購的商品房。
限購政策範圍：商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、保障房、產權式酒店客房，包括新房和二手房，壹般是70年、50年產權。
不限購產品：商業性質用地的，商鋪、寫字樓、公寓，島外戶籍的家庭可以買，壹般是40、50年產權。