從投資的角度，更多考慮的是性價比。房租，退稅，增值，人口收入比，二手房市場都要涉及。就退稅而言，新房前三年最好，壹般會持有五年再出售。好的新公寓或者那個地段的爛尾樓絕對是不錯的選擇。投資房產講究的是地段，也就是我們說的面積，其次是開發商，房產，最後是戶型。
投資別墅的好處是有地，但是起伏很大，投資資金會比較大，而且現在60多萬幾乎買不到新別墅。二手房雖然現在不用交物業費，但是如果修的話，費用不可小覷。
經常性支出費用。和國內公寓壹樣，澳洲的公寓也要交物業管理費。而且服務設施越完善，公共設備越先進，物業管理成本也越高。這也構成了很大比例的日常開銷(每套公寓的管理費為2000 -8000澳幣/年)。反過來，花園別墅只要自己管理，就不需要物業管理費。
貸款政策的差異。申請公寓貸款相對困難。壹方面，澳大利亞銀行給予購買公寓的小比例貸款，以迫使投資者使用更多現金；另壹方面，如果經濟形勢不好，銀行會先收縮對公寓的貸款。因為在他們看來，公寓的貸款風險遠大於花園別墅。而這些對於公寓投資者來說都是不利因素。
總結:澳洲的房產投資，自住，房基教育都很好，融資很好。其實投資什麽類型的房產比較好，要看什麽類型的房產適合自己投資。