第壹，小產權房可以貸款嗎？
小產權房沒有土地出讓金的概念。在房屋交易過程中，房產證是必備的證件。如果沒有房產證，那麽業主對房子只有居住權，沒有使用權。房子自然不能交易，也不能抵押。
小產權其實就是沒有產權，不能上市交易。只有賣方的買賣合同，沒有房管單位的批文。這類房產壹旦有了政策規劃，房子的價值就會發生很大的變化，所以銀行不會對小產權房進行抵押貸款。
二、小產權房的貸款流程是怎樣的？
1.如果要用房產實現抵押，必須提供銀行認可的房產證明。但是小產權房沒有房產證，妳無法通過銀行申請貸款和抵押。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和銷售許可證，房管局不會對這種購房合同進行備案。
2.眾所周知，小產權房是國家不承認的，也是不登記的。所以小產權房不能在銀行抵押。當然，這並不意味著小產權房不能抵押，小產權房的購買者可以在私人擔保公司申請抵押貸款或個人貸款。
3.現階段國家對小產權房還沒有明確的規定，所以有不可預知的風險。雖然“法不責眾”，但購買小產權房的人與購買合法房產的人相比，只能算是“少數”，不可能獲得法律庇護，所以購房者不要心存僥幸。
三、小產權房貸款所需材料
小產權房不能申請銀行按揭貸款，但是借款人可以找壹些比較正規的民間貸款公司來抵押小產權房，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。通常，他們需要以下信息:
1.需要戶口本。
2.身份證
3 .收入證明(貸款銀行提供的範本)
4.工資卡或收入銀行卡流水賬單要銀行蓋章。
5.學歷證書
6.首套房證明(房產買賣所在區房產交易出具)
7.無貸款證明(由當地人民銀行總行出具)
8.如果是非本地戶口，需要暫住證或者暫住證。
購買小產權房需謹慎。畢竟房產證不僅僅是房子的憑證，還是妳對房子的合法權利。希望看完這篇文章對妳有幫助。