房屋的所有人就是業主，業主的名字壹般被寫在房產證上面，有些情況下，房產證上只有丈夫或者妻子的名字，但是夫妻都是業主，還有壹些情況，雖然房產證沒有辦，但是他已經交了房款，房子鑰匙也已經到手了，這也算業主。那麽如果我們把房子出租出去了，租客算不算業主？租客就不是業主,雖然很多時候物業費也是租客在交的。法律也給了租客壹定的方便,租客是可以直接向業主委員會反映情況的，並不是壹定要通過業主才可以，租客可以找物業企業，如果遇到物業企業拒絕的時候，租客可以直接去找業主委員會。在小區裏業主享有兩個權利，業主對自己的住宅、自己的商業用房有所有權，小區裏的***有部分享有***有和***同管理的權利。2.業主獲取本小區管理規範的渠道：業主拿到房子以後,杭州的規定要求要在壹個月內,要去物業公司和業主委員會報個到，告訴他們這家房子換主人了。報道的時候可以問業主委員會要這個小區的管理規約啊，物業服務合同啊，業主大會議事規則啊剛才我說過的那些文件，對整個小區的運作有壹定的了解。