如果在買新房與買二手房之間選擇的話，我會毫不猶豫選擇二手房，因為二者的價差直接可以搞定裝修了。也挺巧的，近期有不少同學咨詢有關舊房改造的壹些細節，我們今天就來認真的談壹談舊房改造怎麽裝修。
拿到房子裝修之前，我們都會對自己所購買的二手房做壹個整體評估以及未來生活的規劃。這個時候也要具體情況具體分析，如果是特別老舊的房子建議還是做徹底的拆舊然後再裝修，如果是十幾年房齡的房子而且房東又保養的比較好的話，可以適當保留壹些原有的設計。
承重墻能動嗎？NO！
大家都知道承重墻是房屋結構最重要的支撐，不管是高層還是多層承重墻起到的作用都不可小覷，記得看過壹篇關於承重墻深度解析的文章，裏面用各種技術元素解釋了承重墻的各種技術原理，最終奉勸大家的都是千萬不要動為好。
如果妳真的分不清房子的承重墻到底是哪個，最好去咨詢壹下物業，物業壹般都有房子的壹些結構圖紙，如果壹些房子實在是老舊，圖紙已經遺失，那麽大家就要遵從這樣的規則了：有門的外墻盡量不要拆除，另外也可以通過用尺子測量的方法去判斷承重墻，壹般的承重墻都比較厚，和其他的墻面相比明顯厚出壹個度的，那就必定是承重墻了。
妳願意花多少錢來進行舊房改造？
大多數人買的二手房面積都不會很大，多數在100平米以內，70平左右的二手房最多。前些天有幸采訪到了幾位即將想裝修二手房的業主，有的預算在6萬左右，水電都不用大改造，只需要簡單翻新就行了。另壹個買的舊房房齡大概有30年了，據業主介紹水電什麽的都需要徹底改造，除了全部拆舊，還需要像新房壹下徹底裝修，他的預算大概是15萬，說畢竟是自己住的房子，小區裏的環境已經不太好了，房間裏壹定要裝修的滿意壹點。
對於妳想花多少錢在舊房改造上，這個問題其實也沒有具體答案，大家最好根據自己的實際情況去做適當的打算。畢竟量力而為才能讓以後的生活更加順心。
到哪裏去找施工隊？馬路邊嗎？
想好了預算，想好了方案，接下來就要找施工方了，最省錢的方法當然是找到熟人進行裝修，或是熟人介紹的有經驗水平的施工師傅。如果沒有熟人介紹的施工人員還有壹種方法就是找馬路施工隊，不過馬路施工隊需要面對比較大的風險，如果施工人員素質不高怎麽辦，如果施工人員水平不過關怎麽辦，如果與施工人員發生經濟糾紛怎麽辦，這些都是有可能會面對的問題，除非運氣好，遇到壹些水平高又負責人的工匠。
另壹個方法就是和裝飾公司簽約舊房改造項目，壹般公司施工各種流程都會規範壹些，但是如果要保證萬無壹失全程順利也是需要運氣的，不過裝修的過程又多又繁雜，出現問題也是正常，只要及時溝通，多數問題也會迎刃而解。
水管電路都要換新的嗎？
水電路線需要重新更換嗎，不少人的建議是如果房齡在10年左右，管線質量比較好的話，可以不用更換，畢竟那個日豐管上的廣告是管用50年呢。如果是2、30年房齡的舊房，那就要仔細考慮壹下了，為保險起見，最好是全套更換，換上新管道自己心裏也多壹些保障，畢竟以後若是管道出問題，維修起來還是相當麻煩的。
另外不管是多少房齡的房子，只要發現使用的管道是鍍鋅管的話，是壹定要更換的，因為鍍鋅管是早已經被淘汰的壹種管材，更換的話最好更換為銅管或是鋁塑復合管或PP-R管。這幾種管材的抗菌性能以及壽命都普遍較長，使用起來也會更加放心。
怎麽對待墻面、地面、天花板？
怎麽對待天花板呢地面和墻面呢，普通人壹般是用眼睛看，感覺墻面挺白的，或是沒有明顯的發舊的痕跡就不會重新鏟掉。其實用眼睛看並不靠譜，如果自己不懂墻壁的話，壹定要請壹個專業人員對墻壁做壹個合理的評估。看看是否有空鼓以及脫落或是起沙。如果存在這些情況壹定要及時維修，或是整體重塑。
修補以後的墻面天花板都要按照正規的粉刷流程進行施工，修補以後的墻面絕對能超出妳的預期，新的墻壁顏值也會絕對的高哦。
門鎖要換嗎？絕對的！
關於門鎖的問題，絕對是要更換的，即使妳剛接手的時候業主剛換了門鎖都不能例外呢。畢竟門鎖是家裏的壹道安全防線，更換的時候最好換壹個質量好的防盜門鎖，如果門的質量不好，也果斷換掉，重要的問題上不要含糊。
門窗要換嗎？依情況而定。
二手房中門窗老話也是壹個常見的突出問題，壹般門窗使用幾年以後都會出現或多或少的變形的情況，窗戶如果有變形以及密封不嚴的問題壹定要及時更換，否則下雨天漏水會讓人煩死。如果是不銹鋼材質的門窗而密封良好的話，可以不用更換，這裏也需要實際情況實際分析。
防水工作不能馬虎
在二手房裝修中，衛生間和陽臺的防水工作都不能省略，即使以前業主做過的防水沒有出現問題也需要再重新做壹遍防水，畢竟壹次防水的保質期只有5-10年，如果不重新做的話，很有可能在接下來的幾年會出現讓人煩透頂的漏水的情況。
舊房改造最適合哪種風格？
壹般的舊房房型都不太好，而且光線也是個問題，在裝修的時候建議采用簡約風格以及北歐風風格，簡單清新的裝扮會讓小小的空間看起來更加清爽靚麗。在設計中要註意的另壹個方面就是不能將房間內的設計堆的太滿，太滿就會有壓抑感。
徹底消毒不能省！
說起消毒，大家可能還有點陌生，其實房子消毒並不是什麽大不了的事情用消毒液大大小小的角落撒壹遍也差不多了。
總結：舊房改造本身就是壹個巨大的工程，這個工程中也有眾多的細枝末節需要去註意，而有些細節壹旦錯過了將會在以後生活的某壹天給妳帶來無比頭痛的麻煩，所以大家壹定要認真對待哦。