老小區改造，現在很多老小區居民根本不願意整體拆遷，這是各大城市面臨的難題。開發商和政府也不願意長期和這些老小區的居民打交道，因為他們大多是釘子戶，很難拿出統壹的拆遷意見，會對拆遷工程造成重重阻礙，所以對這些老小區進行改造會更好。
老舊小區整體拆遷風險較大，不僅會面臨諸多矛盾，而且拆遷工作停滯、工程進展緩慢，導致開發商無法獲得可觀的收益，因此更不願意拆遷這類老舊小區，政府更傾向於對這些老舊小區進行家裝改造，通過改造配套設施，提高老舊小區的居住品質和生活質量。
很多老小區的位置和環境都特別好，根本不願意拆。比如有的小區位於市中心，靠近公交車站、火車站、醫院、商場，老人住在這樣的老小區感覺特別方便。如果強行拆除，會遭到強烈反對。再加上學區附近有這麽好的小學讓人喜歡，中學又極其方便，所以人們寧願住在這樣的老小區，也不願意搬到其他條件好的新房。
通過這些條件，我們可以知道，當老小區更適合改造時，可以在院墻上加保溫層，引入優質物業，建立門禁系統，安裝電梯，這些都會提升老小區，改善他們的居住條件，防止對城市規劃造成不利影響。但老小區是需要重建還是徹底拆除，取決於當地居民的主觀意願和城市的相關規劃。如果真的要拆遷，就要勇敢去做，不能讓釘子戶阻擋了城市的整體發展。