買房公積金貸款能貸多少
如您在陜西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
陜西公積金貸款最高能貸多少
陜西省住房公積金貸款的貸款額度最高為75萬，其中單人繳納住房公積金，並申請貸款的，最高額度為50萬，夫妻雙方繳納公積金，並申請貸款的，最高額度為75萬
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2022年陜西省調整個人住房公積金貸款相關通告
根據西安住房公積金管理中心《關於調整個人住房公積金貸款有關事項的通告》（西房金發〔2022〕45號）精神，現就個人住房公積金貸款有關調整如下：
壹、調整個人住房公積金貸款最高額度
單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。
二、調整個人住房公積金貸款首付比例
繳存職工首次申請個人住房公積金貸款，購買住房面積144_及以下的，首付比例不低於20%;購買住房面積144_以上的，首付比例不低於25%。
繳存職工第二次申請個人住房公積金貸款，購買住房面積144_及以下的，首付比例不低於25%;購買住房面積144_以上的，首付比例不低於30%。
購買精裝修房屋首付比例同上。
三、調整時間
本通告自2022年5月28日起實施，以個人住房公積金貸款申請錄入住房公積金業務系統時間為準。
陜西省住房資金管理中心
2022年5月28日
陜西漢中：購買144_以下普通住房，公積金首付比最低兩成
7月5日，澎湃新聞獲悉，陜西省漢中市住房公積金管理近日發布《關於調整住房公積金貸款首付比例的通知》（簡稱《通知》）。
在調整住房公積金貸款比例方面，在漢中市購房的住房公積金繳存職工，申請住房公積金貸款購買普通住房(144_及以下)的，比例不低於20%；購買非普通住房(144_以上)的，比例不低於25%。次申請住房公積金貸款，購買普通住房(144_及以下)的，比例不低於25%；購買非普通住房(144_以上)的，比例不低於30%。
調整異地職工住房公積金貸款比例方面，在漢中市購房的住房公積金異地繳存職工，申請住房公積金貸款購買普通住房(144_及以下)的，比例不低於30%；購買非普通住房(144_以上)的，比例不低於35%。
在此之前，漢中市於今年4月提高住房公積金貸款額度。按照政策，單繳存職工家庭（夫妻中有壹方連續繳存住房公積金滿6個月）由貸款額度50萬元調整為最高貸款額度60萬元。雙繳存職工家庭（夫妻雙方均連續繳存住房公積金滿6個月）由貸款額度50萬元調整為貸款額度70萬元。
購房知識：陜西公積金貸款貸款對象及條件貸款額度最高不超過65萬
壹、陜西省公積金貸款對象及條件
貸款對象為住房公積金按月連續足額繳存12個月（含）以上，具有完全民事行為能力的繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款。
（壹）具有合法有效的身份證明；
（二）有穩定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力；
（三）認可省中心的擔保方式(抵押階段性擔保)。組合貸商業貸款部分按照銀行認可的擔保方式進行擔保；
（四）提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議，並支付不低於貸款規定比例的首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金；
（五）借款申請人及其配偶無尚未還清的住房公積金貸款（限貸二次）；
（六）法律、法規和規範性文件規定的其他條件。
二、貸款額度、期限、利率
（壹）貸款額度
1.借款申請人單人按月連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款申請人及配偶同時按月連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
2.核定借款申請人配偶收入時，已繳存公積金的，月工資總額按公積金繳存基數計算；未繳存公積金的，月工資總額按實際收入金額計算（需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水）。
3.首付比例
（1）首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積144（含）以下的首付款比例不低於25%，建築面積在144以上的首付款不低於30%；使用過壹次住房公積金貸款並已經結清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房，建築面積144（含）以下的首付款比例不低於50%，建築面積在144以上的首付款不低於55%。精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款首付比例不低於40%。
（2）建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度為不超過建造、翻建、大修費用總額的60%。
（3）組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求,目前為不低於30%。
（二）貸款期限
1.購買、建造住房貸款期限最長為30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休後5年。借款申請人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關文件）。機關事業單位縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供相關單位文件或加蓋單位公章的說明。
2.翻建、大修住房貸款期限最長不超過20年（須在法定的房屋使用年限內）。
3．二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
（三）貸款利率
1.貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。現行貸款利率為：貸款期限在5年以內的（含5年）年利率2.75%，5年以上的年利率3.25%。辦理第二筆住房公積金貸款的，貸款利率在標準利率基礎上上浮10%。組合貸中商業貸款利率按商業銀行規定執行。
2.貸款期限在壹年以上的，還款期間如遇人民銀行利率調整，貸款利率於下年1月1日起執行新的利率標準，重新計算月還款額。
3.貸款期限為壹年的，執行借款合同約定利率，借款期內遇人民銀行利率調整，貸款利率不作變動。
三、申請貸款所需資料
申請住房公積金貸款時，須提供以下資料：
（壹）借款申請人有效身份證件，已婚職工應壹並提供配偶有效身份證件。
（三）購房首付款憑證，建造、翻建、大修自住住房自籌資金證明。
（四）合法有效的購買、建造、翻建、大修住房合同或協議。
（五）借款申請人及配偶住房公積金非本中心繳存的，需要提供繳存地住房公積金管理中心開具的繳存證明及近12個月內繳存明細（配偶工作單位未繳納公積金且收入參與還款，需提供單位出具的收入證明及近6個月符合條件的工資流水）。
（六）借款申請人及配偶印章（1.6x1.6cm正楷方章）。
（七）借款申請人及配偶雙方的征信報告。
（八）購買二手房還須提供：1.《西安市存量房交易結算資金監管協議》；2.《西安市存量房交易結算資金監管首付款入賬憑證》；3.所購房屋產權證明；4.省中心無償提供的房屋價格詢價單或省中心認可的房地產評估機構出具的正式房屋價值評估報告。
（九）組合貸還須提供商業銀行所認可的收入證明及銀行流水。
（十）法律、法規和規範性文件規定的其他資料。
四、貸款償還
貸款期限為壹年的，到期壹次還本付息；貸款期限在1年以上的，實行按月歸還貸款本息，還款方式包括：
（壹）等額本息還款方式，即貸款期內以每月相等的額度償還貸款本息。
（二）等額本金還款方式，也稱利隨本清方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
（三）住房貸款發放6個月以後，借款人可隨時部分或全部提前償還貸款，其中提前部分償還貸款限3次。借款人提前部分還款時，可以選擇“期限不變重新計算月還款金額”或“月還款金額不變自動縮短還款期限”任意壹種方式。提前還款不收取違約金。
（四）組合貸公積金貸款和商業貸款的還款方式應當壹致。貸款發放6個月以後，可提前部分或全部償還組合貸款。提前部分償還時，公積金貸款部分和商業貸款部分按貸款比例分別償還。
個人住房貸款以1萬元為例月償還本息測算表附後。
五、貸款辦理程序及辦理時限
（壹）咨詢和準備申請材料。申請人在省中心受托經辦銀行（受托經辦銀行地址、電話等可在省中心網站查看）咨詢辦理程序，並按要求準備相關申請材料。
（二）借款申請人向經辦銀行提交貸款申請材料，銀行受理審核7個工作日內完成。
（三）中心審核8個工作日內完成。
（四）擔保公司審核3個工作日內完成。
（五）放款環節3個工作日內完成。
註：遇特殊情況可適當延長辦理時限。
六、註意事項
（壹）為了保證借款申請人早日獲得貸款和使用貸款資金，縮短審核時間，申請人應認真閱讀相關政策法規，並保證申請資料真實、完整、可靠。
（二）申請借款金額和期限時，在符合貸款政策的前提下，要考慮自身的還款承受能力，要求月還款額不得超過家庭月收入的50%，且償還借款本息及家庭負債後的生活費每月不得低於1500元，以保證還款後不影響家庭日常生活。
（三）未辦理西安市存量房交易結算資金監管協議的二手房貸款，受托銀行收到擔保方出具的《擔保辦結通知單》後，需將借款劃入擔保方指定的賬戶，由擔保方根據相關協議支付房款，不得將借款轉入第三方賬戶。
（四）單位職工團住房、職工集資建房等批量辦理個人購房借款的，單位可直接與省中心資金部聯系，我們將與承辦銀行提供上門服務。
（五）個人住房借款事項的具體規定，可查閱省中心網站公積金貸款業務專欄《住房公積金個人住房貸款實施細則》。
文章來源:樂居買房
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我是西安的.請問住房公積金貸款怎麽操作，能貸多少錢
如您在陜西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對“售房方案”批復文件的復印件；
6、采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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關於陜西省公積金貸款額度和建行公積金信用貸款的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？