買房交定金需要註意哪些事項？
1.確認財產性質。
如果房子本身不能交易，定金很容易浪費，壹定要確認房產性質。如果是拍賣行，應該讓開發商出示預售許可證。如果是現房，應該讓開發商出示房產證。
2.支付押金不是壹個必要的程序。
買房過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，是不需要交定金的。事實上，如果買賣雙方協商壹致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使不簽商品房買賣合同，購房者也不會有太多損失。
3.交定金的時候壹定要簽協議。
交定金的時候壹定要和開發商或者賣方簽訂定金協議或者購房協議。不能只是口頭承諾，就算交了定金。如果沒有約定，定金沒有法律效力。
4.寫下“存款”二字，避免糾紛。
如果協議中金額不明確，沒有寫“押金”二字，容易引起糾紛；協議中約定的預付款、違約金、定金不應混淆。如果寫成“定金”、“預付款”、“認購款”、“定金”等。，除非在協議中明確約定是定金，否則不具有法律效力。
5.定金的數額必須在房屋交易金額的20%以內，超出部分不受法律保護。
押金數額由雙方協商確定。約定定金數額過高的，守約方獲得的損害賠償可能過高超過其實際損失；如果約定過低，就不能保證合同的履行。具體金額由當事人約定，但不得超過交易價格的20%，超過部分無效。比如房價500萬，定金壹般在654.38+0萬元以內，超出部分無效。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百八十六條當事人可以約定壹方應當向對方支付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。