問題二：房地產中的 *** 回購價格是什麽意思？ baike.baidu/福iew/355643
看看這個 先了解什麽是回購
問題三：房地產增值回購什麽意思？ 融資手段，壹定時間以後，房產公司以高於原價的價格回購原來賣給妳的商品房
問題四：如何認定商品房買賣合同中房屋回購條款的法律性質 商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
簽訂商品房買賣合同註意事項：
(壹) 查證：
最主要的應該看商品房預售許可證。壹定要看原件，要看清楚您所預購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。如購買地下車庫應註明地下車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款以及維修費、物管費等等。
(二)面積的確定與差異的處理：
應當明確合同中認定的面積是出賣人暫測面積，還是房地產產權登記機關實際測定的面積(對於預售商品房來說，壹般都是暫測面積)。根據我國現行的房地產權屬登記制度，房屋的面積以產權登記機關實際測定的面積(即產權證上登記面積)為準，只有這壹面積數值具有法律效力。
另外，由於房屋的墻皮厚薄、測量誤差、設計更改等原因，暫測面積與實際面積發生差異的現象客觀存在且相當普遍。因此，消費者在簽訂合同時壹定要在合同中詳盡地約定面積差異處理的方法。
(三)計價方式與價款：
應當明確合同中選擇的是哪種計價面積，是建築面積、套內建築面積，還是按套計價等。通常是采用建築面積計價，這時還要明確套內建築面積和公***(用)分攤面積是多少。
(四)付款方式的選擇：
在合同中應予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責任。對於壹些不合理的、缺少依據的收費，如出賣人聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等可以拒付。
(五)物業維修資金的交納：
物業維修資金是房屋維修的專項資金，此項資金應存入專項維修資金專戶。消費者在簽訂合同時，壹定要明確交納方式，如果委托出賣人代為交納的，應約定維修資金繳納憑證領取日期。
(六)裝修質量要求：
要詳細地把裝修質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。
(七)關於規劃、設計中途變更的約定：
房地產開發項目在建設過程中，有時會出現規劃、設計中途變更情況，消費者在簽訂合同時應認真查看合同中可能出現的規劃、設計變更事項，並進行詳細約定。
(八)保修責任：
合同中要明確規定商品住宅的保修責任。按照規定，出賣人在商品住宅交付使用時，必須向買受人提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》，並作為商品房買賣合同的補充約定。出賣人應當按照《商品住宅質量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔商品房保修責任。
(九)合同糾紛的處理：
在合同履行過程中有時難免會發生爭議，因此消費者壹定要與出賣人約定好爭議解決途徑和方式。
(十)關於產權登記的約定：
必須要求出賣人承諾將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案的具體時間，明確房地產權屬證書辦理的方式(由出賣人代辦或自行辦理)以及遲辦的違約責任。
(十壹)補充條款簽合同要註意的事項：
由於補充協議大多含有建築、房地產、法律等專業術語，壹般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急於和出賣人簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找相關專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，並對其進行修改。
(十二)其他註意事項：
在簽《商品房買賣合同》時，應在所有空白處劃線;雙方另有約定的，在每句話末了蓋章或者劃線。
在簽訂正式購房合同後，最好對該合同進行復印備份，並由出賣人或代理人簽名確認，直至該合同由出賣人到房管部門備案，以便日......>>
問題五：房屋售後回購合同屬於買賣合同還是借貸合同？為什麽？ 買賣合同是和開發商簽訂，借貸合同是和銀行簽的
問題六：購房合同中有回購協議，我現在已經退房了，這個回購協議是否還生效 需要看妳的合同是如何約定的，建議妳攜帶合同找律師當面咨詢吧
問題七：房屋產權與回購 可以進行買賣（居住權轉讓）公產房叫做置換。津房置換對低於房屋評估價格的房子有優先回購權！
可以不認可回購，不簽回購協議，但是辦理掛牌過戶時，掛牌價格壹定要略高於回購價格！
希望能幫到妳！
問題八：開發商回購房產，賣房子應該註意什麽 壹般情況下以下八種情況可以回購：
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、如戶型、空間尺寸、朝向等；
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋；
5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用；
6、不能或不能按期辦理產權過戶；
7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商壹致；
8、合同中約定的其他退房條件出現；
發生重大自然或人為災害時，由 *** 組織科學論證，確定是否由 *** 回購。
回購主體
1、壹般情況下是開發商回購；
2、 *** 回購，這種情況壹般是指在遇到重大自然或者人為災害或是因 *** 行政行為所導致的房屋所有人權益受損，相關 *** 部門通過行政行為予以回購。本質上是壹種社會保障行為，是對開發商已售出的商品房通過 *** 的再交易行為回到 *** 。
回購方式
1. 開發商回購：按照法律規定等各項規定和合同約定內容執行。
2. *** 回購：這種因重大自然和人為災害引發的房屋回購，需要經過科學論證，評估房屋受損情況，是否還能居住，最終確定是否修繕後居住，還是直接回購。 *** 回購的核心，在人為災害中，責任的認定是是否進行房屋回購的最關鍵的因素。如果事故責任主體是企事業單位或者個人，而不是 *** ，則會引發各種法律爭議。業主們也有權向事故責任單位主張賠償。
如何回購及業主註意事項
在自然災害或是人為災害中，受損業主的索賠也應該遵循壹定的合法途徑。受損業主個人應先將先情況上報到相應的街道、居委會、建委等相關部門，相關部門組織專業機構進行評估，最後根據小區整體價值、小區所在位置、房屋受損程度等情況判定賠償方式。受損業主在維護自己合法權益時，應該註意做好證據的保留，為以後的索賠做好準備。
望采納
問題九：期房回購是什麽意思？ 30分 期房回購意思是還沒暢建成的房屋，但是開發商向客戶承諾交房的日期。開發商又對已賣出的房屋進行回收
現房回購就是開發商將已經賣出去建好的房屋進行回收。
問題十：商品房回購面積是什麽意思？ 20分 這是拆遷中遇到的常用的，全程應該是超過應補償的建築面積之外多出來的建築面積面積，妳自己應該承擔的。