因為大部分都是私人住宅，客人交錢住在房子裏，但是會有住酒店的感覺，房子亂了也不會收拾，但是業主不像酒店那樣雇傭那麽多保潔阿姨，所以遇到壹些見不得人的客戶，只能指定他們打掃，他們的房子會很心疼，有的客人會很舍不得；其次，這些私人公寓大多位於小區內，以至於小區保安根本分不清業主和潛入小區的外賓或其他壞人，對小區的安全隱患影響很大，對其他住戶很不公平。
而且由於註冊信息不嚴格，經常出現壹些虛假信息註冊事件，壹個人註冊了另壹個人卻住在裏面。這些隱患是存在的，壹些違法犯罪的人會傾向於租這種房子，不會暴露自己的信息。這樣人員混雜，對周圍人的人身安全起到了很大的威脅。
基於以上幾點，北京市城建局表示將嚴控短租業務，必須滿足四個條件:壹是必須符合小區的管理規約，或者業主大會的決定，或者全樓其他業主的書面同意；二是需要取得出租屋所有人的書面同意；三是房屋必須符合建築、消防、治安、衛生等安全條件；第四，要依法進行房屋租賃登記，拿到公安機關指定的基層組織進行租賃登記？。壹些經營短租房屋的房東也表示，此舉無疑為他們解決了長期存在的問題，希望滿足條件後，短租業務步入正軌！