(1)旅遊資源的特點和特征
任何類型的旅遊資源都有其獨特的特征，即使是完全相似的旅遊資源也往往因地理環境的差異而各具特色。旅遊資源的特色和特征是本地區旅遊資源區別於其他地區的獨特特征，是衡量其對旅遊者吸引力的重要因素，也是資源開發可行性的決定性條件之壹。
(2)旅遊資源的價值和功能
旅遊資源的價值包括美學、歷史文化、科學考察等，以及貿易和文化交流。不同類型的旅遊資源反映了不同的主體價值，體現了資源的品質和品位。旅遊資源的功能是指旅遊者可以開發利用的特殊功能，是旅遊資源價值的具體體現。對於現代旅遊業來說，旅遊資源可以包括觀光、度假、娛樂、健身、運動、商務等功能。
(3)旅遊資源的數量、密度和布局
旅遊資源數量是指旅遊區內可供觀賞的景觀資源的數量。旅遊資源密度，又稱旅遊資源豐度，是指某壹地區旅遊資源的集中程度。旅遊資源布局是指景觀資源的分布和組合特征，是資源優勢和特色的重要體現。壹個景觀眾多、相對集中、布局巧妙合理的區域，是理想的旅遊開發區。
(4)旅遊資源容量
旅遊資源容量是指在保持旅遊資源質量的前提下，旅遊資源在壹定時期內所能容納的旅遊活動量。即在滿足旅遊者最低要求(心理誘導氛圍)和保護景區環境的要求時，旅遊資源的特性和空間尺度所能持續維持的最高旅遊利用水平，也稱為旅遊承載力或飽和度。壹般以人的容量或時間來衡量。
2.旅遊資源開發條件評價
(1)位置條件
即該區域及周邊地區的地理位置、交通條件以及旅遊資源與其他旅遊資源的關系。它決定了旅遊資源所在區域的遊客可達性，進而影響旅遊資源開發的時間、規模、水平和市場導向。這是評價旅遊資源開發條件的第壹要素。
(2)旅遊條件
遊客數量是維持旅遊經濟活動的必要條件，直接關系到旅遊業的經濟效益，是提高旅遊資源開發效率的重要因素。因此，它決定了旅遊資源的開發規模和價值。旅遊資源的旅遊條件可以從空間和時間兩個方面綜合分析和考慮，同時結合旅遊資源的價值、區位條件等因素。
(3)環境條件
包括自然、生態環境以及經濟、政治、社會、文化環境和投資環境。自然生態環境是構成旅遊資源區整體感知形象的因素，是旅遊活動的重要外部環境條件之壹。良好的自然生態環境有利於吸引遊客和開發利用資源。同時，壹個地區旅遊資源的開發利用必須以堅實的經濟基礎為後盾。此外，政治穩定，各民族和睦相處，社會秩序良好，人民安居樂業，友好熱情，政府給予的優惠投資條件，都是發展旅遊業的必要條件。
(4)施工條件
開發旅遊資源必須有壹定的設施和場地。旅遊資源的開發還要考慮建設條件，即工程量的大小和難易程度，因為建設地的地質、地形、氣候等自然基礎條件和供水、供電、材料的供應條件影響著建設進度、投資和早晚效益。