費用方面，低價公寓很多，每人每月1300元，但是朋友不知道這個價格的由來。
對於在北方過冬的人來說，住公寓既方便又省心。然而，成本問題以及由成本引發的其他問題層出不窮。
01/公寓的低價是怎麽來的？/
海南的冬季避寒，最早是黑龍江人發起的。黑龍江地處中國東北，冬天的極端低溫讓人難以忍受。此外，冬季晝短夜長，戶外活動受到很大限制。對於壹些需要戶外活動增強體質的中老年人來說，寒冷漫長的冬季無法滿足他們的需求。
海南遼闊的海景
第壹批到達海南的黑龍江人可謂是海南發展的“拓荒者”，尤其是對於三亞發展的推動和促進，黑龍江人功不可沒。所以網上有“黑龍江省三亞市”的說法，充分說明了黑龍江人在三亞的影響力！
三亞的日落
近十年來，黑龍江流出人口約為10萬，大量流出人口，其中部分長期居住在海南，且數量逐年增加。黑龍江人去海南避寒過冬，已經成為有條件群體的壹次享受之旅。但是，還是有少數人能負擔得起去幾千公裏外的海島避寒。他們大多沒有條件或條件不足，想在海南避寒。
於是，就有人盯上了這部分群體，做起了低價吃住公寓的生意，為這部分消費低的群體服務。本來，這是好事。很多人可以花更少的錢享受溫暖舒適的海島冬季，這是壹件幸福的事。
但是，在市場經濟條件下，商家要想生存，就必須盈利，否則就無法維持公寓的運營。畢竟海南是個物價高收入低的地方。
三亞作為旅遊先鋒城市，房價高自然是第壹。這種情況下，高成本低價格必然無法長久經營，於是有人開始動起了歪心思！
02/價格亂象擾亂冬季市場/
那麽，為什麽說三亞冬季公寓價格亂象擾亂了冬季市場呢？
2020年，歡子參觀了海南樂東黃流鎮，了解了壹所公寓的管理情況。當地房東大姐說，她自己那棟八層樓的幾十個房間，整體租給了壹個北方老板，用來做公寓，給海南過冬的客人吃、住、服務。
每人每月價格可低至1300元。在目前的價格狀態下，這個價格確實能吸引人，而且經過幾年的經營，很多長住客也認可和接受公寓。老板隨後推出了所謂的優惠政策。如果性交費用夠用幾年，就會有相應的優惠力度。支付越多，優惠力度越大。
於是，很多人選擇交錢。據說有兩對夫婦把自己近20萬的養老基金全部交了，想在這裏生活壹輩子。但結果是，交了錢之後，他們找不到老板，也拿不回錢。他們不能繼續住在公寓裏，但是他們已經交了錢，沒有其他地方住，所以只能住在房間裏。
更有甚者，有人因為繳納了全部養老基金，無法承受被騙的打擊，選擇跳樓自殺！
高端冠馳築公寓客房
以上是當地女房東歡子的口述，但歡子沒有證實事實。但是，從這種說法中，我們不難體會到，在海南居住避寒的情況令人堪憂，不守規矩的低價公寓帶來了極其惡劣的影響，讓很多需要在海南居住的人臉色蒼白！
這是壹個典型的低價擾亂市場的案例，而低價引發的其他壹系列問題，讓旅居者有了極其惡劣的居住體驗，也就是網友常說的“跳進坑”！
03/那“跳坑現象”是怎麽來的？/
目前，海南三亞的住宅公寓數量是其他市縣無法比擬的，但質量和服務水平也參差不齊。有些公寓打著低價的名義，做的是針對低消費群體的生意，但是三亞的高房價決定了低價的經營者為了降低自己的成本，達到盈利的目的，必須在服務質量上打折扣。
而且目前在海南生活在費用上有“壹次性全款”的特點。也就是說，住3個月的話，需要壹次性全額支付3個月的費用給商家。如果在後續居住的過程中想退，低價公寓基本不退，剩下的錢留到下次入住的時候給妳用。
有些網友可能會有疑問。如果他們將來不想住在公寓裏，他們該如何處理這些錢？
很明顯，這筆錢只能留在生意裏，等妳下次光顧！
所以，這就是網友說的，典型的住坑！那麽，如何避免這樣的問題呢？
在下壹篇文章中，歡子會給妳詳細的解釋！