因為12歲的孩子是未成年人，在法律上是限制行為能力人。
我國《未成年人保護法》規定，未成年人必須由其法定監護人即父母代為行使民事權利，如簽訂旅遊合同等。
具體來說，擔保合同會因為以下幾種情況而無效:壹是主合同無效。保證合同附於主合同之後。如果原主合同無效，那麽擔保合同自然無效。第二，擔保合同的主體無效，是指簽訂擔保合同的當事人不具備相應的擔保資格，導致擔保合同無效。具體有:(1)無民事行為能力人和限制民事行為能力人。(2)法律禁止提供擔保的機構和單位。如學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體。(3)公司向其他企業投資或為他人提供擔保，由董事會或股東大會根據公司章程決定。董事、高級管理人員不得將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保。
根據《民法典》、《民法典》和《未成年人保護法》，未成年人簽訂的合同要看具體情況。由於15歲是限制民事行為能力人，其民事行為必須與其年齡相符，否則需要其監護人的許可或追認。但是，根據《民法》的規定，純盈利的民事行為是有效的。實際上構成了買賣關系，這種行為是有效的，符合其年齡階段。例2:15周歲以下的未成年人，需要簽訂接收協議，才能得到遠房親戚贈送的壹套房產。本案中，該房產屬於贈與行為，對未成年人是純收益的，因此該協議有效。例3:壹個15周歲以下的未成年人用偷偷攢下的零花錢和壓歲錢。購買價值2000元的相機，與他人簽訂購買協議，監護人不予認可，該協議無效，監護人有權返還相機並索回2000元。比如4:15周歲以下的未成年人，需要經過體育、文學、藝術等特殊行業的培訓，將來可能從事這些行業，所以他們簽訂的合同也必須經過監護人的認可或追認，否則無效。