現在的 房地產市場 上聽到的就是旅遊地產，但是旅遊地產是什麽意思呢，具體的又是怎樣的壹種 房產 開發呢，還有的朋友好奇旅遊地產與房地產的區別到底是怎樣的呢，如果我們要投資文旅產地的話，那麽也是需要提前了解壹下文旅地產如何運營的問題的，這樣我們運作起來上手起來才會有條不紊的。
旅遊地產與房地產的區別
1、意思不壹
旅遊地產：所有依托周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統 住宅 項目的融旅遊、休閑、度假、居住為壹體的置業項目。
壹般房地產：指建築在 土地 上的各種 房屋 ，包括住宅 商鋪 、廠房、倉庫以及辦公用房等。
2、特點不壹
旅遊地產：具有好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的 配套 功能。
壹般房地產：具有位置的固定性和不可移動性。
3、人群不壹
旅遊地產：以旅遊人群為主。
壹般房地產：計劃投資成熟物業來 改善 居家環境的人群。
4、主題不壹
旅遊地產：重點在於休閑和遊玩。
壹般房地產：主題明確，要麽商用，要麽民用。
5、功能不壹
旅遊地產：強調以旅遊發展為主體，或強調發揮地產主體功能的同時賦予其旅遊功能。
壹般房地產：滿足日常定居的生活、工作的需要。
文旅地產如何運營
壹．旅遊資源和經營業態的整合
傳統觀光旅遊正在向綜合性旅遊轉變，包括零售、餐飲、休閑娛樂、演藝、度假、康養等業態的組合更新，直接影響景區收入方式的轉變，需要從組合比例和資源配置上整合調整；
二．當地旅遊資源的深度挖掘利用
目前市場上大多文旅項目千篇壹律沒有特色，項目特色源於本身的市場定位及產品定位，是對自身文化資源的開發和利用，包括名人、典故、環境等的開發，形成能夠引發觀眾關註的特色活動和宣傳內容。
三．總體發展定位和目標的設定
根據對市場分析和行業預測，制定出項目總體定位，包含文化定位、業態定位、形象定位、品牌組合定位，通過壹定的數據分析和預判制定項目的明確目標並進行細分。
以上就是關於旅遊地產與房地產的區別的解答，其實單單指從字面的意思上進行解釋的話，我們也是能夠明白的，旅遊地產那是壹定是克旅遊的，會有壹些景點可以供我們參觀。而房地產那就是只是房子了。關於文旅地產如何運營的問題，上文從三個大方向進行的講解，具有很詳細的運營方法。