法律分析:如果漏水不是樓下的人造成的，是樓上的責任，樓上有責任維修，直到樓下不再漏水，並賠償樓下相應的損失。如果雙方協調不成，可以向法院提起損害賠償民事訴訟，由法院認定損害程度，認定相對方造成了妨礙或者損失，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受害方可以要求施工隊從樓下維修，產生的費用可以由樓上業主向法院索賠。在實際審判中，法官往往認為房屋使用的是墻體、地面和管道專有部分，維修費用應由墻體雙方或建築物上下兩層的業主承擔。但是，如果維修原因可歸咎於業主，費用應由業主承擔。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百八十八條不動產相鄰所有人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。樓上漏水引發的物業管理糾紛，可以依據民法中的過錯責任原則進行判斷。