壹來妳要改間格屬於要申請範圍 , 比人發現會告妳違反大廈公契 ,
妳成交了後沒人看到 , 只要不拆到結構墻 , 妳想點改都得 , 浴缸
改企缸, 廚房改開放 , 鑲金雕花都無人理妳 , 無人有權入妳屋裏看,
除非妳裝修做得不好漏水到樓下另計 .
壹般做法就算借到鎖匙都不會在補地價紙發出前動工 , 最快要等補
地價信收到後 , 壹切已成定局才好動工 , 壹天地價信未出都可能會
有變數 , 妳不知道買家和房署之間會不會有其他問題沒告訴妳 , 萬
壹到時房署不批準出售 , 那妳動工了就很麻煩 , 而且房署是必定派
人來查察評估 , 這是正常程序 , 可能的話盡量不要惹上房署的人 ,
免得受到為難 , 等地價信出了 , 大訂又ok了必買必賣 , 到時才安心
裝修 , 別為快壹點點時間 , 到時自己煩惱 .,答 : 以上三個改動都是可以的。 第 (2) 和 (3)點, 沒有任何不妥。
第 (1) 點, 雖然可以做, 而且沒有違反建築條例; 開放式廚房的好處, 是往往和客廳或飯廳相連, 給予人們地方大了壹點, 同時多了份 “現代化” 的感覺； 但是, 卻存在 “天生的缺憾”, 這是家居安全的問題, 由於是 “開放式廚房”, 壹旦出現火警時, 沒有壹度 “隔火墻”, 相對地增加危險的變數, 宜三思。
第壹手業主, 在簽買賣合約時, 已收到大廈公契; 其後, 入住後, 公契不斷變更, 適合不同屋苑或屋邨的需要; 因此, 看第壹手和其他屋苑或屋邨的大廈公契, 意義不大。,參考: 居屋業主,