1，質量問題。
精裝修房的質量壹直為人詬病，即使是國內數壹數二的地產商也難免被吐槽。這是因為購房者無法參與裝修過程，無法做到實時監控。精裝修漂亮的表面下可能存在各種問題，比如細節處理不細致，材料縮水，交房與樣板房不符等。
2.缺乏個性。
對於追求個性化裝修，熱衷於布局改造的購房者來說，精裝修的房子會嚴重影響想象力。從裝修風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇，購房者將失去自主權，開發商安排什麽，購房者只接受分，即使提出建議，也大多不會被采納。
3.交貨周期。
據不完全統計，精裝修房的交付周期壹般比毛坯房長3-6個月。這對於急需用房的朋友來說，可能是壹個很大的劣勢。如果妳有足夠的耐心等待，稍微長壹點的發貨時間問題不大。
什麽是精裝？
精裝房也叫“成品房”。壹般來說，它指的是壹所房子，已經為其建築功能進行了精心裝飾。比如木質的收納櫃，廚房和衛生間的墻面和地板都經過了精心的處理和裝飾，頂面已經掛上了天花板和燈泡。其更換的內容有限，在工藝、顏色、質地、做工、選材等方面很容易雷同。精裝要求“精致、融合”，又不失主角的地位、身份、個性、品味。精裝房註重對每壹個細節的推敲，從房子的整體空間結構、裝修風格到壹顆螺絲釘的風格選擇，所以精裝房的業主大多是家居生活的享受者。
精裝特征
“精裝修”壹般是指房子經過了適當的裝修，配備了該有的設備和家具。理論上，妳可以帶著包登機。但首先，每個人對精裝的“本質”理解不同，裝修也各不相同。開發商完成的裝修很難讓所有人都喜歡，開發商的裝修中可能存在壹些劣質工程。所以買精裝修的房子，很有可能需要進行拆遷後重新裝修的工作，當然它的價格也高。