那麽,廣州的在售的山居豪宅中,誰才是標桿?
以總價1000萬為入門條件,以廣州名山為門檻,篩選了兩個當下在售的熱門山居豪宅項目華標·峰湖禦境和佳兆業天墅進行PK,看看誰能引領廣州市場的“風騷”。
山景資源PK
華標·峰湖禦境依靠帽峰山,零距離觀山景
華標·峰湖禦境倚靠著帽峰山山脈南段而建,地理位置優越,環山抱湖、坐北朝南、冬暖夏涼。三脈交匯,紫氣東來,既能享受山居的清新與寧靜,也不失都市的便捷與繁華,堪稱“離塵不離城”的城央山居豪宅代表。
華標·峰湖禦境效果圖
佳兆業天墅只能遠眺白雲山
而佳兆業天墅位於廣州大道北,西面是白雲山的山景,東面是龍眼洞森林公園。區位也不錯,但是,項目只能遠眺白雲山,並不能像華標·峰湖禦境那樣,推窗就可觀山賞景,從空氣質量、景觀資源等來看,華標峰湖禦境帶給業主的居住體驗更勝壹籌。
佳兆業天墅效果圖
區域價值PK
科學城發展前景完勝廣州大道北
自2000年廣州提出”東進西聯南拓北進”的城市戰略以來,東進作為其重中之重,區域發展提速明顯。自2017年以來,黃埔區的CDP總量全市排名第二,2020年,GDP目標預設5000億,大有超車天河的趨勢!而華標·峰湖禦境就地處廣深科創走廊的核心——黃埔區的廣州科學城,隨著黃埔在信息科創以及生物醫藥等行業的發力,科學城未來將會成為壹個科技版的 “珠江新城”!
華標·峰湖禦境區位圖
交通區位方面,兩盤均可半個鐘直達珠江新城
佳兆業天墅位於廣州大道北,地處CBD商務區、廣州大道北商圈、白雲山旅遊生態圈、南湖商務度假圈四大商圈交匯處,區位也很不錯,生活配套成熟度很高。但從區域的發展前景和升值空間來看,廣州大道北遠不如科學城。
佳兆業天墅區位圖
當然,如果從交通區位來講,從兩個項目出發,開車半個鐘左右均可到達珠江新城,在這壹點上,兩盤均很優秀。
樓盤實力PK
華標·峰湖禦境容積率低,居住體驗更好
華標·峰湖禦境是華標集團2013年傾力打造的豪宅項目,項目總占地面積約600多畝,總建築面積約80萬平方米,規劃***607棟,積率1.5,綠化率30%。
華標·峰湖禦境實景圖
而佳兆業天墅定位為豪宅社區,項目將建24棟住宅。其中1-16棟為5層的低密度建築,17棟為商業營銷 ,18-24棟為25-29層復式。容積率為2.2,綠化率36%。從樓盤的規模和建築的密集情況來看,佳兆業天墅處於劣勢,2.2的容積率,相對華標·峰湖禦境的1.5容積率,顯得很密集,可能部分樓層單位的觀景效果不理想。
佳兆業天墅效果圖
豪宅要夠“大”,才夠“豪氣”
目前,華標峰湖禦境目前推出328-586㎡大平層/躍層/復式,匹配4米層高、14米環幕南北雙陽臺,以及30㎡私家天境泳池,帶裝修均價為50000元/㎡。
華標峰湖禦境樣板間
同樣在售大平層產品的佳兆業天墅已開放星空墅新樣板房,壹戶壹泳池設計,帶裝修交付,建面約240-260㎡復式四至五房戶型,均價約72000元/㎡。
佳兆業天墅樣板間
從產品情況來看,都難能可貴配置了私家泳池,但華標·峰湖禦境的泳池有30㎡之大,而佳兆業天墅的私家泳池僅10㎡左右,有些雞肋,只能供小孩戲水。
華標峰湖禦境30㎡天際泳池
佳兆業天墅10㎡方私家泳池
談豪宅,繞不開的話題就是產品夠不夠大,夠不夠“豪氣”。在這壹點上,華標·峰湖禦境更舍得下重本,14米長的超大雙陽臺,以及4米層高的開闊感,的確夠“豪”。而且從價格層面來說,佳兆業天墅的定價偏高,買壹套佳兆業天墅260㎡產品的費用,可以在華標峰湖禦境升級成壹套300多平的單位。
華標峰湖禦境大陽臺實景圖
綜上,對於精明的廣州買家來說,哪個項目更值得入手,可謂不言而喻。
而在千萬級別的山居豪宅競技場上,華標·峰湖禦境的優勢更明顯,實力更勝壹籌!