壹般買房子，最重要的是看它的采光。畢竟買房是為了住。如果采光不好，家裏難免會又暗又冷。
很多人說，想買采光好的房子，當然要純南，如果不是南，至少是東南西南，反正不是北。但是，今天的買房指南想告訴妳，房子朝北采光不好，朝南未必好。真相是，還是要具體問題具體分析，不要陷入平面圖的偽科學。
劉先生最近比較煩，因為他買的房子本來是純南向的，但是搬進來之後才發現采光其實不好。
我們先來看看劉先生家的平面圖:
從戶型圖上不難發現，82平米的房子做成兩室兩廳，空間利用非常合理。進入廚房，方便果蔬直接進入。衛生間幹濕兩用，有小陽臺通風晾曬。客廳有壹個大陽臺，閑暇時可以曬曬太陽或者進行壹些娛樂活動。
主臥和次臥都有飄窗，客廳有大陽臺。整個戶型可以說是很正很純的南，比較重要的客廳和主臥都是朝南的。我相信燈光肯定不會差。
但劉先生入住後發現，雖然房子朝南，但無論是早上還是下午，陽光似乎都無法直接完全進入室內。而東邊的次臥，雖然有個朝南的窗戶，幾乎壹年四季都看不到太陽，只能看到四周突兀的墻壁。
為什麽會這樣？
我們來看看劉老師選的公寓位置圖:
也就是說，從同層的結構來看，公寓是朝北的，兩邊是電梯和房子。如果是在低層，這意味著從早上到下午，公寓只有中午太陽直射的時候才有陽光，其余時間都被兩邊的房子遮擋。
如果樓裏有朝南的樓房，或者劉先生買的樓層比較低，小區的樓層間距比較近，那麽這個戶型的采光就會是個大問題。
類似的情況還有很多，導購會再給妳舉個例子:
單看戶型，南北通透，戶型方正，臥室壹個朝南壹個朝北，主臥有飄窗，次臥有陽臺，客廳和餐廳也有陽臺和窗戶，非常完美。
但如果仔細觀察這個公寓在單元樓的平面位置，會發現這個公寓餐廳的窗戶和陽臺開窗位置被對面公寓的衛生間和承重墻擋住了，以至於餐廳想開窗通風，而別人家衛生間的窗戶就在對面，陽臺上也沒有什麽美景，只是被壹堵墻擋住了，采光不好。
綜上所述，並不是所有朝南的房子都意味著采光好。關鍵是結合樓層和建築。如果買家想買的樓南邊沒有樓，可以選擇低壹點的樓層。畢竟樓層越高越貴。有樓的話，樓層要向上選。同時也要看兩棟樓的距離。建築物之間的距離越小，樓層應該越高，以避免被其他建築物阻擋。
買房小貼士:壹天看三次燈光
關於采光，買房指南還可以教妳壹個看房的小竅門，就是通過早上、中午、晚上三次看真實樣板房，就可以大致知道這個房間采光好不好，好到什麽程度。
早上看房的話，早上太陽弱的時候，這個時候看房。如果房間的采光沒有問題，那麽在采光方面妳可以放心。
中午，陽光強烈。在壹天的三個時段裏，肯定還有壹個中午。如果是朝南或南北向的房子，太陽從南面照過來，取決於朝北房間的亮度和亮度的持續時間。
下午，決定房間采光的因素有很多。直接的就是看房間的朝向和前後樓的高度。所以看房的時候要實地考察建築間距。下午主要看戶型分布。西湖分布的戶型比東湖明亮，但西邊可能會有陽光照射，看個人喜好。
(以上回答發布於2016-05-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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