法律依據:
《建設工程質量保證金管理辦法》第七條發包人應當按照合同約定的方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的5%。合同約定承包人以銀行保函代替預留保證金的，保函金額不高於工程價款結算總額的5%。《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期為: (壹)基礎工程、地基基礎工程和建築物主體結構工程為設計文件規定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。