海澱目前待售的新房以大面積戶型為主的項目較多，比如北京城建世華龍樾，預計今年下半年開盤，開盤最小面積190平米，230平米，百旺杏林灣開盤目前只剩127平米大面積戶型，海澱目前有壹個待售的項目以小戶型為主，位於清河橡林郡，開盤面積有47,59,61平米壹居室，均價8萬，如果您考慮海澱新房小面積的，您可以重點關註這個項目。現在北京海澱在售新房，第壹個：冠城大通百旺府於7月26日開盤，目前三居房源已全部售罄，僅剩最後幾套四居房源，本次又推出二組團新房源，花園洋房，主力戶型為137平三居、204平四居，均價74000元/平方米，137平方米三居總價約1000萬/套，全部南北通透戶型，70年產權，預計2018年6月*交房。第二個：前海中金公館，是現房，兩居125平，總價在1000萬左右。最後壹個是上林溪，位於海澱安寧莊東路，項目目前是待售狀態，現房，學校是海澱實驗二小當代分校，開盤時間未定，戶型不定，會有130三居和150的三居售樓處也不知道情況。二手房價格已經在8.5萬-9萬/平了，可以做壹個參考，預計壹手房價格可能更高。房子毛坯交房，不帶裝修。祝您生活愉快，工作順利。