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請簡述裝修驗收要點。

材料進場驗收

在家庭裝修過程中,有很多與裝飾材料有關的糾紛。總結原因,無非就是人們常說的“施工方以次充好”、“業主材料供應影響施工進度和質量”。所以裝修的時候壹定要做好材料驗收。

材料驗收:

通知合同對方材料驗收的時間:材料采購完成後,采購方需要通知合同對方準備材料驗收。而且,這種驗收最好在材料進場時就立即安排。所以需要約定受理時間。為了避免材料進場時,對方沒有時間驗收材料,從而影響施工進度。

材料驗收時,合同規定的驗收人員必須到場:無論是家裝行業的人,還是消費者,從法律角度看似乎都沒有合同意識。但是家裝合同本身就是法律文件,如果不認真對待,可能會發生不必要的麻煩。以材料驗收為例:在家裝合同的相關章節中,筆者曾建議材料驗收要明確驗收人。然而,在實踐中,合同雙方往往不重視合同中規定的材料檢驗員。可能驗收時指定的檢驗人員不在場(合同約定的檢驗人員未授權),也可能檢驗人員在場但不承擔驗收責任。嚴格來說,這樣做存在法律漏洞。

驗收程序必須嚴格:檢驗員要檢查合同規定的每壹項材料協議,如材料質量、材料規格、材料數量等。

合同中指定的檢驗員應簽署驗收單:如果檢驗結果合格,檢驗員應簽署材料驗收單。這樣做是壹個更完整的過程。因為,我也遇到過這樣的事情,業主在他們進場的時候驗收了材料,但是當時沒有履行必要的手續。事後,業主出爾反爾,拒不承認自己的驗收結果。但是因為對方沒有證據在手,所以沒有辦法出現這樣的結果。

綠色裝飾驗收備忘錄

如今,越來越多的消費者已經從過去盲目的看裝修風格和色彩帶來的視覺效果,轉向了對環保、舒適、便捷的家居環境的追求。那些曾經被歸類為“時尚”的復雜無用的造型裝飾,已經不在視線之內。以人為本的綠色實用的家居設計成為人們的首選,讓住戶在有限的空間裏充分享受家庭的溫馨與舒適。

消費者對健康家居的渴望,讓很多家裝公司紛紛舉起綠色大旗,但有些公司僅僅停留在使用各種標有“環保”、“綠色”的建材產品,很難確認和保證裝修完成後是否綠色。因此,真正使用優質環保建材和施工工藝,實行“全過程綠色控制”,並提供權威室內空氣質量檢測部門檢測的家裝公司,將會受到消費者的青睞。

要知道室內裝修是否綠色,首先要知道什麽是綠色,什麽是綠色裝修,才能真正知道如何驗收。

綠色,本義指自然原始的環境。20世紀60年代,日本通商產業省提出“環境材料”後,“綠色”壹詞的應用範圍擴大,範圍越來越廣,但所有使用的詞語都只象征著生機、美麗、活力、和平、無汙染。綠化主要是指種樹種花。

綠色裝修,簡而言之就是裝修要符合上述綠色的含義,綠色精裝修要加上“精雕細刻”。

綜上所述,所謂綠色裝修,就是以“自然、安全、美觀、簡約、舒適、低耗為目標,進行有益於健康、環境、生態、適量裝飾花的裝修”。它包括六個基本環節,即:科學設計、環保建材、標準化施工、綠色監理、質量監督、適花適草。其中,環保建材是核心,是第壹關鍵;設計和施工是第二個關鍵;綠監和質監是保障,鮮花是條件。這裏需要強調的是,裝修的關鍵是使用綠色(環保)建材,這是綠色裝修的基礎。否則,即使妳實行先進的科學設計和標準化施工,也無濟於事。但如果選擇全環保建材,卻過度使用同壹種材料,也會造成壹定的汙染。比如,經過計算,如果使用環保的芯板,壹個空間為100平米的房子所用的材料不能超過140平米,否則可能會中毒。過度使用粘合劑也會帶來負面影響。再比如通風、采光、廚房的合理設計,對汙染防治意義重大。因此,前者是核心和第壹個關鍵,而後兩者是第二個關鍵,也是重要的。綠色監理本質上是對室內有害物質的檢測,保證裝修綠色,對綠色裝修起著獨特的決定性作用。

質量監督(管理)就是保證裝修質量達標。還需要指出的是,裝修過程中和竣工後應立即進行質量監督,而綠色監督壹般應在竣工後20天進行,因為甲醛、苯等有害主體物質需要通風120至10天才能消散(甲醛有時需要數年才能消散);此外,將質量監督納入綠色裝修是壹項重要內容,因為沒有質量的綠色裝修實際上是不完整和不可接受的;室內擺放適量的有益花卉是綠色的必要條件。

總之,所謂綠色裝修的檢查,就是按照綠色裝修的上述含義和六個環節的標準,用兩個監理來驗收,符合的就是綠色裝修,否則就不是綠色裝修。綠色裝修是現實的,可以通過努力實現。

裝修中期工程驗收

驗收除了鑒定裝修的整體效果,主要看手工質量是否滿意。驗收可以從以下幾個方面進行識別:

照明線路應按規定敷設。插座、電燈開關、總開關和漏電開關應有壹定的高度。廚房和空調應鋪設在專用線路上。電視天線和電話線應安裝在便於維護的位置。

排水應通暢,無滲漏、倒流和積水,高檔水配件無鉗痕和劃痕。

新建墻體應垂直,磚體水平面壹致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷磚整體誤差不超過0.8cm。

平吊頂整體制作誤差不超過0.5,板塊間縫隙不超過0.3mm;塑料天花板的誤差不得超過0.5毫米。

木封線、轉角線、腰線飾面接縫不大於0.2mm,線與夾縫接縫不大於0.3 mm,飾面與板塊接縫不大於0.2mm,推拉門誤差不大於0.3mm..

油漆要光滑,手感好,壹米內無裂紋,無色差,無釘孔。

墻面平整順直,壹米內無明顯凸起感和色差,可用於擦拭,不拋灰。施工質量關系到施工隊伍的素質;還和建築工程單價有關。最好的辦法是施工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標準。

裝修後期驗收

木工驗收

(1)結構是否平直。無論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都應該是直平的。

(2)轉向角度是否準確。正常的旋轉角度都是90度,除了特殊的設計因素。

(3)拼寫是否嚴謹準確。正確的實木復合地板應該是無縫的或保持均勻的距離。

(4)弧度和圓度是否圓滑流暢。除了單個,多個相同的形狀也要保證形狀的壹致性。

(5)櫃門開關是否正常。櫃門打開時,操作要輕,無異響。

(6)固定櫃壁不應有縫隙。

(7)木工項目有無破損。木工工程表面應光滑,不得有鼓包和破損。

(8)對稱木工項目對稱。

(9)裝飾板的釘孔是否已修補。當然,這是壹個油漆工的工作,但是因為它存在於木工工程中,所以我在這裏提壹下。

(10)吊頂角線的接縫是否平順,是否有明顯的錯位和變形。

(11)接地線安裝是否平直,離地是否準確。

(12)鋁扣板、PVC扣板等衛生間、廚房的吊頂是否平整無變形。

(13)櫃門拉手的鎖是否安裝正確,開啟是否正常。

(14)臥室門等門扇是否正常開啟。關門時,上、左、右縫隙要嚴密,下門縫隙要適中,壹般以0.5cm為佳。

油漆驗收

(1)混有油汙的家具表面是否光滑、飽和。確保沒有氣泡和裂縫,油漆厚度要均衡,顏色要壹致。

(2)家具清漆表面是否厚薄壹致,漆面是否飽和、潔凈、無顆粒。

(3)墻面乳膠漆表面是否光滑反光,有無空鼓、起泡、開裂現象。

(4)木質、石膏板吊頂壹般用乳膠漆塗刷,表面光滑,接縫處無裂縫。

(5)吊頂轉角線連接是否處理順暢,無明顯錯位和變形。

(6)壁紙拼接不準確,沒有撕裂現象。有圖案的紋理要準確無誤。

(7)墻面是否無汙染、無汙垢。

砌磚工的驗收

(1)磚面是否平直,有無傾斜。

(2)磚面裂縫是否規則壹致。

(3)帶地漏的衛生間、陽臺、廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。

(4)磚面有無破損。

(5)平鋪方向是否正確,有無倒置。

(6)瓦片和腰線位置是否正確,有無偏差和高度誤差。

金屬工程的驗收

(1)金屬結構是否平直;如果車窗是部件,則要求膠帶等密封部件齊全。

(2)金屬窗是否靈活、通暢。

(3)防盜網、防盜門等管體的焊點是否打磨光滑、放置牢固、無松動。

(4)規格和壁厚是否符合要求。

(5)窗與窗之間是否有漏雨。

雜項的驗收

(1)根據合同項目的規定,逐壹檢查項目是否完成。

(2)燈具是否全部開啟。

(3)工程垃圾是否已全部清除。

(4)衛生潔具等安裝產品是否安裝準確,衛生間儲水、沖水是否正常,洗臉盆排水是否正常。

(5)地漏堵塞。