1:如果使用商業貸款，房產證不是妳的名字，但是妳可以提供結婚證、戶口本等證明文件，那麽妳可以用壹套房屋房產證申請抵押貸款。
2.妳丈夫在銀行有不良信用記錄，所以他不能得到貸款。
3.至於哪家銀行貸款比較好，妳自己去銀行吧。
因為貸款利率是國家統壹規定的，各家銀行都壹樣，只是各家銀行的利率浮動標準不同。不上門找，就是商業秘密，不會知道哪個利率多，哪個利率少。畢竟利息是壹筆不小的開支。
可以直接去銀行找個人客戶經理，去銀行問大堂經理。按照他們的流程壹步步申請貸款。
4.貸款需要提供個人身份證、夫妻收入證明、戶口本、結婚證、夫妻同意貸款申請。妳老公是自由職業者，需要開具完稅證明。抵押財產證明。
5.貸款不用交手續費，但是評估房子要交評估費。不交稅。
6.有了房產抵押貸款，不需要第三方擔保。如果抵押的房子評估值很高，妳就不能獲得貸款。所以評價值很重要，明白嗎？