租房時房東不解決漏水怎麽辦？

房東拒絕維修漏水的出租房，承租人可以自行維修，維修費從房租中扣除。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。房東拒絕維修漏水的出租房，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯導致租賃物需要維修的，出租人不承擔相應的維修義務。當然，房東無故不退押金的方式是協商起訴。壹般定金會在合同中約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同約定的方式處理。

壹、房屋出租應提交的文件:

1.租賃雙方的身份證明或合法資格證明。

2、《房地產交易合同登記申請表》。

3.房產證和土地證。

4.房屋租賃合同。

二、房屋租賃程序:

1.租賃雙方應持第二條規定的相關證件到房屋租賃管理處登記。

2.租賃工作人員應審核文件，監督租賃合同，並在初審後簽署初審意見。

3、在壹審基礎上通過二審，簽署二審意見。

4.雙方繳納規定的稅費後，向承租人發放房屋租賃登記證。

5、在手續齊全、審核無誤的情況下，三天內完成。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。

第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。