據統計,德國近六成的居民選擇租房,房屋自有率僅為42%,遠低於歐盟國家60%的平均水平。不少年輕人不僅在結婚時選擇租房,即使結婚後相當長壹段時間也過著租房的日子。在過去50年中,新加坡政府建造了近100萬套公***住房,解決了80%人口的住房問題。
專家表示，發達國家民眾的租房積極性,除了緣於政策保障、政府提供公租房或補貼之外,更在於對保障房建設的剛性要求,及對房屋租金的強力調控，2010年,法國有666個市鎮因保障性住房比例未達到《城市更新與社會團結法》最低20%的要求,而面臨罰款,罰金總額為7620萬歐元,其中巴黎市達1510萬歐元。
在德國,民眾偏愛租房,在很大程度上要歸功於嚴格管理下的完備租房體系。德國《民法典》等多項法律均強調保護租房者權益,各州、市及鄉鎮都設有獨立機構制定各地段房租價格標準範圍;房租漲幅若超過20%就被視為違法,超過50%則構成犯罪。?
分析人士稱，立法規範住房租賃,有利於落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，與發達國家相比,我國住房租賃市場發展還面臨較多的困難和問題,這同時也意味著,我國租房租賃市場的發展潛力和空間更大。?
希望住房租賃的相關法規可以早日實施！